Crédito INFONAVIT con Aportaciones a Capital

En el artículo Crédito Infonavit en V.S.M. ¿Realmente es la mejor Opción? publicamos una corrida donde se muestra de forma clara el comportamiento de un crédito INFONAVIT; con el cual pretendimos que las personas tuvieran más información para tomar mejores decisiones sobre el tipo de crédito Hipotecarios que más les  conviene.

En este artículo queremos mostrar el comportamiento de un Crédito Infonavit con Aportaciones a Capital de 20,000 pesos anuales, pagados en noviembre, justo antes de que se incremente el salario mínimo que afectará la mensualidad y el saldo deudor.

a) Crédito Infonavit con Aportación a Capital de 20,000 pesos anuales durante toda la vida del crédito:

Credito Infonavit con aportacion a capital 1

Credito Infonavit con aportacion a capital 2

Credito Infonavit con aportacion a capital 3

Credito Infonavit con aportacion a Capital 4

 

Revisando la informacion del artículo Crédito Infonavit en V.S.M. ¿Realmente es la mejor Opción? donde NO se hicieron abonos a capital, tenemos que el crédito se termina de pagar en julio del año 15, contado a partir de haber sacado el crédito; y si comparamos esa información con lo que vemos en este artículo, donde hacemos aportaciones a capital de 20,000 pesos, una vez al año,el crédito se termina de pagar 11 años y 5 meses después de haber sacado el crédito


Lo anterior representa una reducción en plazo del crédito Infonavit de 4 años 2 meses, es decir que terminaríamos de pagar el crédito 50 meses antes.

Con lo siguientes beneficios adicionales:

Beneficios de hacer abonos a capital credito infonavit

a) Ahorramos $576,126 en pagos mensuales.

b) Ahorramos $92,472 en aportaciones patronales, que en lugar de irse al crédito se irán a nuestra subcuenta de vivienda, donde en un futuro podremos o sacar un segundo crédito o pedir ese dinero en nuestra jubilación.

c)  En la última columna tenemos en números rojos la suma de los 20,000 pesos que dimos como abono a capital.

Si sumamos los dos primeros ahorros  (incisos a y b) y le descontamos  los $180,000 de las aportaciones a capital que dimos, tendremos que nos ahorramos 488,598 pesos netos.

No nos gustaría dejar hasta aquí el ejercicio, porque seguramente han leido que conviene hacer abonos a capital solo los primeros 5 años del crédito, porque después ya no reduce tanto el plazo del crédito y el beneficio es menor.

Así que vamos a revisar ¿qué pasaría si hacemos abonos a capital pero solo los primeros 5 años del crédito?,

b) Crédito Infonavit con Aportación a Capital de 20,000 pesos anuales pero solo durante los primeros 5 años del crédito.

Credito Infonavit con aportacion a capital 1

Credito Infonavit abono capital

credito infonavit abonos capital 3

abonos a capital credito infonavit

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Si comparamos ambas corridas, podemos ver que la diferencia entre abonar a $20,000 a capital durante toda la vida del crédito y hacerlo solo los primeros 5 años, hace que el plazo se incremente en 14 meses.

Al comparar las tres opciones tenemos  los siguientes resultados:

Resumen credito Infonavit

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Qué opinan, ¿Creen que vale la pena hacer abonos a capital?

 



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2.629 Comentarios para “Crédito INFONAVIT con Aportaciones a Capital”

  1. Paco HG dice:

    Hola Antonio, estoy tratando de hacer una simulación del 2do. crédito de INFONAVIT, la pagina me muestra los montos del préstamo, descuentos por titulación pero al tratar de hacer la simulación no me permite poner la ciudad y entidad, por lo que no puedo visualizar las condiciones del crédito, esto podría representar una negativa para obtenerlo? de antemano agradezco tu ayuda

  2. Gerardo dice:

    Hola Antonio, yo tengo un credito infonavit en vsm desde el año 2013. mi pregunta es, infonavit por si solo me cambia a pesos o tengo que ir a solicitar el cambio personalmente. por lo que e leido creo que me conviene cambiarme a pesos.
    gracias por la ayuda.

  3. eli dice:

    Hola , tengo 10 años y mi deuda en infonavit no ha bajado nada…. me presente a las oficinas pero me dicen que si esta bajando solo que no lo veo?¡?¡

    • Antonio H. dice:

      Hola Eli, si nos das 4 datos, con gusto te hacemos una simulación:
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

  4. alejandra dice:

    tengo un credito con infonavit desde 2008 en modalidad infonavit total en VSM pero no veo que baje mucho mi deuda. como puedo hacer para terminar de pagar antes de que termine el plazo, que es a 30 años. nunca he dado aportaciones, solo el descuento que tengo ya asignado. y ¿me conviene cambiarlo a pesos?

    • Antonio H. dice:

      HOla Alejandra, si nos compartes 4 datos te podemos hacer una simulación para que te des una idea más clara.
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

  5. Jorge L. dice:

    Buenas Tardes:

    La corrida aplicada con los abonos a capital, aplica tambié para un crédito INFONAVIT en la Modalidad de INFONAVIT TOTAL?

    • Antonio H. dice:

      Hola Jorge, así es, solo que si el crédito es tramitado después de febrero 2015, tiene algunos cambios por ejemplo que por cada abono a capital te cobrarán una penalidad del 5% durante los primeros 48 meses y a partir del mes 49 desaparece esa penalización por abonos a capital.

  6. Vanessa dice:

    Hola buenas tardes,anteriormente ya te había escrito para pedirte una consulta,ahora te escribo con otra interrogante: voy a cumplir el mes de junio 2 años pagando mi crédito en vsm,pero el año pasado di un abono de 30,000 pesos y este año pienso dar otros 30,000 crees q m convendrá pasarlo a pesos dentro del mismo instituto infonavit? Mi deuda fue de 530,00 y ahorita mi descuento es de 5400, me dieron el préstamo con el 10% de interés y la aportación patronal es de 2200 mi saldo actual lo desconozco pues la página oficial de infonavit no me lo arroja,como vez?si lo cambiara a pesos,me respetarían mi saldo actual para hacer el Refinanciamiento?aumentaria mi mensualidad y el interés?….gracias espero tu respuesta!

  7. AZU AGUILAR dice:

    Buenas tardes,

    Quisiera me ayudaran a hacer una corrida de mi crédito infonavit tengo 5 años pagando mi casa y no baja nada y quiero ver que tanto me conviene adelantar pagos. Por favor.

    • Antonio H. dice:

      Con gusto Azu, pero para hacerla necesitamos 4 datos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

  8. AZU AGUILAR dice:

    Podrian ayudarme con una simulación de mi credito infonavit.

  9. AZU AGUILAR dice:

    POR FAVOR ME PODRIAN AYUDAR CON UNA SIMULACION DE MI CREDITO INFONAVIT.

    • Antonio H. dice:

      Con gusto Azu, pero para hacerlo necesitamos 4 datos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      o mejor es que uses el simulador en linea que tenemos AQUI

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