Credito Infonavit en PesosCrédito INFONAVIT en Pesos

Desde el 12 de Enero del 2013 se publicó en el DOF, que es el Diario Oficial de la Federación, las reformas en la ley de INFONAVIT en las que se autoriza al Instituto a ofrecer y otorgar créditos en pesos; sin embargo a la fecha la gran mayoría de los trabajadores no han podido recibirlos. (AL FINAL del artículo les decimos dónde pueden ver un caso práctico de un Crédito Infonavit en Pesos).

En Jalisco, por ejemplo, TODOS los créditos que se han ejercido han sido en VSM (Veces Salarios Mínimos), el cual es el viejo esquema que siempre han ofrecido y que tanto cuesta a los trabajadores. Para conocer cómo se comporta realmente un crédito INFONAVIT en VSM te invitamos a leer este artículo, donde explicamos de forma detallada el comportamiento de este tipo de créditos: Crédito INFONAVIT en VSM

La publicación  del DOF dice textualmente:

“El Instituto también otorgará, a solicitud del trabajador, créditos en pesos o Veces en Salarios Mínimos, conforme a las reglas qu al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales deberán propiciar que las condiciones financieras para los trabajadores no sean más altas que las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos.”

El delegado del INFONAVIT en Jalisco, Antonio González Morfín, reconoce que el Instituto mantiene “congelado” este tipo de créditos debido a que no se han realizado las adecuaciones al sistema. Ya que según explica no es tan fácil de implementar, porque hacer los cambios en los sistemas toma tiempo.

Credito Infonavit en PesosMe imagino que es más “fácil” para ellos no hacer nada y seguir esperando que “alguien” haga los cambios, tal vez por arte de magia se hagan solos y así les ahorra el trabajo de beneficiar a los mexicanos con un tipo de crédito donde se tenga la certeza de lo que van a pagar durante toda la vida del crédito. Además, somos muy exigentes, ya que la publicación “apenas” salió en enero y “solo” han pasado 100 días; tal vez necesiten otros 100 días para tenerlo listo (por si no lo notaron, estoy siendo sarcástico).

Según sus estimaciones más optimistas, piensa que para mayo podrán empezar a otorgar los créditos de INFONAVIT en pesos, pero aclara que solo si se hacen los cambios al sistema. Por desgracia no especifica el año, por lo que no sabemos si será en mayo de este año o del 2018, ya que deja muy claro que “solo si se hacen los cambios al sistema”…. y quién carambas está haciendo los cambios al sistema, y para cuándo los tendrá listos!!

El beneficio para el trabajador entre firmar un contrato en VSM o en pesos dependerá de las tasas que manejen para financiamientos en pesos, ya que aunque de entrada es mejor al no tener incrementos en la mensualidad y en el saldo deudor, esta ventaja podría verse reducida si el crédito en Pesos tuviera una tasa de interés muy superior a la que se ofrece en los financiamientos en VSM.

González Morfín dice “Si vemos que (los créditos en pesos) salen con las mismas tasas de interes que los créditos en Veces Salarios Mínimos probablemente sería más conveniente el crèdito en pesos“.

Actualmente el rango de tasa de interés para los créditos en VSM con el INFONAVIT son de 4 a 10%, dependiendo del salario del trabajador.

Es triste que un crédito que traerá muchos beneficios para el trabajador, lo tengan detenido por la burocracia que no sabe ni cómo aplicarlo, ni las condiciones con las que se ofrecerá el producto. Se nota que un político vió un área de oportunidad al crear un crédito en pesos y por quedar bien, hasta se publicó en el Diario Oficial de la Federación y se anunció con bombo y platillo el nuevo esquema, pero se les olvidó explicar el procedimiento y la forma de otorgar el crédito. 

¿Hasta cuándo tendrán a bien liberar el esquema de INFONAVIT en pesos que tanto beneficio traerá a los mexicanos, al brindar certidumbre y transparencia?

¿Tu has podido tramitar tu crédito en pesos? ¿En qué parte del pais?

ACTUALIZACIÓN:

A raíz de algunos comentarios que nos han hecho sobre la existencia de una comisión del 2% por gastos administrativos para los créditos Infonavit en pesos, nos pusimos a investigar, y después de mucho batallar, por fín encontramos un comunicado oficial que define la existencia de esa comisión y la forma de calcularlo.

En pocas palabras dice que si existe una comisión del 2% anual del valor de la vivienda por encima de 128 VSMVDS, misma que será cobrada mensualmente con un tope del 1.3 VSM, y que será fija durante toda la vida del crédito.

Ahora entendemos por qué dice el Infonavit que el crédito es a 30 años, ya que con este 2% de comisión el crédito se incrementa y si se termina de pagar en los 30 años que ellos dicen, lo que hace mucho más atractivo terminar de pagarlo antes, dando aportaciones a capital.

A partir del 24 de Julio 2013, podran consultar en “Ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos“, un artículo donde explicamos el comportamiento del crédito Infonavit en PESOS, con un caso práctico; puedo anticipar que nos sorprendió mucho el resultado.



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351 Comentarios para “Crédito INFONAVIT en Pesos”

  1. cesar tiburcio dice:

    Hola muy buen dia.

    Quisiera que me ayudaran en mi simulación. Es muy similar a la del Sr. Francisco en líneas anteriores. Mi crédito INFONAVIT TOTAL lo acabo de adquirir en 2014 y fue en VSM. Actualmente gano $30,000 mi tasa de interés es del 10%, cob un factor de descuento: 72.868. El monto de mi crédito en VSM es de 259.139; y finalmente el ultimo pago bimestral a capital que se registro fue por $4,506.49. Ahora bien tengo pensado abonar a capital para terminar lo mas pronto posible con esta deuda, y pienso abonar unos $50,000 por año. ¿Me pidrian ayudar? mil gracias!!!

    Una disculpa, olvide comentar. EL monto de mi préstamo original fue de $530,098.88 al mes de enero de 2014, y mi mensualidad actual es de $5,290

    • Antonio H. dice:

      Buen día César
      $5,290 MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      10.00% TASA de INTERÉS ANUAL
      $4,506 APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      $552,362 SALDO INSOLUTO ACTUAL

      a) VSM SIN ABONOS A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $5,502 .- $4,506 .- $541,027
      2 .- $5,722 .- $4,506 .- $520,105
      3 .- $5,951 .- $4,506 .- $493,191
      4 .- $6,189 .- $4,686 .- $459,278
      5 .- $6,436 .- $4,686 .- $416,021
      6 .- $6,694 .- $4,686 .- $363,088
      7 .- $6,961 .- $4,686 .- $298,908
      8 .- $7,240 .- $4,686 .- $221,672
      9 .- $7,529 .- $4,686 .- $129,296
      10 .- $7,830 .- $4,874 .- $18,634
      11 .- $8,144 .- $4,874 .- $0

      B) VSM ABONANDO 50,000 PESOS ANUALES A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $5,502 .- $4,506 .- $488,154
      2 .- $5,722 .- $4,506 .- $406,487
      3 .- $5,951 .- $4,506 .- $309,782
      4 .- $6,189 .- $4,686 .- $195,687
      5 .- $6,436 .- $4,686 .- $60,309
      6 .- $6,694 .- $4,686 .- $0
      SALUDOS

  2. candelarion frias bolaina dice:

    buenas tardes el motivo esque me gustaria tramitar mi credito solo que actualmente no estoy asugurado trabajo como chofer de combi y me gustaria saber si tengo la obcion de tramitarlo

    • Antonio H. dice:

      HOla Candelarión, para usar el saldo de tu subcuenta en un crédito INfonvit, necesitas estar trabajando y cotizando ante el Instituto y tener al menos 116 puntos.

  3. SEBASTIAN GONZALEZ dice:

    HOLA MUY BUENAS TARDES, PRIMERAMENTE GRACIAS POR TU AMABILIDAD DE TU TIEMPO Y SEGUNDO QUISIERA QUE ME AYUDARAS YA QUE ESTOY MUY ANGUSTIADO CON MI CERDITO INFONAVIT EN JUNIO DE 2012 SAQUE MI CRÉDITO INFONAVIT POR LA CANTIDAD DE $ 555,00.00 A UNA TASA DE INTERÉS DEL 10%, A UN PLAZO DE 30 AÑOS EN VSM,A UNA MENSUALIDAD DE $5,300.00 A LA FECHA FEBRERO DE 2015 DEBO 570 MIL PESOS, EN NOVIEMBRE DE 2014 QUEDE DESEMPLEADO Y VOLVÍ AGARRAR UN TRABAJO DONDE MI SUELDO MENSUAL FUE MENOR AL QUE TENIA POR LO QUE SOLICITE UNA REESTRUCTURA A INFONAVIT LA MISMA QUE ME OTORGARON A UNA MENSUALIDAD DE $1,450.00, PERO CREO QUE ESO FUE LO MAS ESTÚPIDO QUE PUDE HABER ECHO YA QUE LOS INTERESES ME ESTÁN INCREMENTANDO INCREÍBLEMENTE, ME PUSE A PENSAR Y CAMBIARME A HSBC YO DANDO LA CANTIDAD DE 200 MIL PESOS Y SOLO EL BANCO CUBRIRÍA EL RESTO DE LA DEUDA, MI PREGUNTA ES QUE SI ME CONVIENE CAMBIARME AL BANCO O DARLE ESOS 200 MIL PESOS A INFONAVIT YA QUE EN EL BANCO LA MENSUALIDAD ES APROXIMADAMENTE DE $ 3,700.00 A UNA TASA DEL 9%, PERO TENGO PENDIENTE CON LO DEL CAMBIO A PESOS EN INFONAVIT SI DEBO DE ESPERAR O NO? A CAMBIARLO, NO SE SI LA TASA DE INTERÉS QUE TENGO EN INFONAVIT DEL 10% SE ME INCREMENTE AL 12% COMO VEO QUE TU LO MENCIONAS, DE VERDAD MUCHAS GRACIAS POR TU ATENCIÓN Y MUCHAS GRACIAS ESPERO ME AYUDES

    PD. LO MALO DE UN BANCO ESQUE SI TE RETRASAS 3 MESES YA TE EXIGEN EL PAGO TOTAL DE LA DEUDA, PORFAS DIME QUE MAS ME CONVIENE GRACIAS

    • Antonio H. dice:

      Hola Sebastián, lo mejor es que cambies tu crédito a un banco. Si te prestan al 9% para cambio de hipoteca es buena tasa de interés. Por ejempolo Santander te ofrece una tasa del 9.6% para cambiar tu hipoteca.

      Aunque el cambio te va costar la escrituración y gastos, te va a convenir el cambio. Considera que si tienes 200 mil, mejor úsalos primero para pagar los gastos el cambio y los restantes 164,000 para abonarlos al INfoanvit (estoy suponiendo que el cambio te cueste unos 36,000 pesos(y pedir menos dinero prestado al banco), así en lugar de pedirles los 570,000 les pedirías 400,000, lo que te daría una mensualidad de unos 3,800 a 4,000 pesos PERO fija y con una menor tasa de interés.

      Quedarte con Infonavit en VSM no es buena opción, pues cada me de enero subirá tu mensualidad un 4% al igual que tu saldo deudor.

      Si me das 2 datos te hago una simulación para que veas lo que pasaría si te quedas
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos (son los 1,450 que comentas o cuánto?
      TASA de INTERÉS ANUAL 10
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL 570,000

      • SEBASTIAN GONZALEZ dice:

        OK TE AGRADEZCO TU OPONION, UNA ULTIMA PREGUNTA SI YO ABONO ESOS 200 MIL PESOS A INFONAVIT Y ME CAMBIO A PESOS COMO LO MENCIONASTE QUE A PARTIR DE MARZO SERÁN ESOS CAMBIOS EN INFONAVIT DE VSM A PESOS ME CONVINE? POR LO QUE HE VISTO TODO AQUEL QUE TENGA UNA RESTRUCTURACION COMO EN MI CASO NO PODRA ACCEDER A ESE CAMBIO DE VSM TU TIENES CONOCIMIENTO DE ESO GRACIAS

        • SEBASTIAN GONZALEZ dice:

          DISCULPA NO ME HAS CONTESTARO MI ULTIMA PREGUNTA PORQUE ME DICES QUE SI ME QUEDO CON INFONAVIT EN VSM NO ME CONVIENE PERO SE SUPONE QUE EL MES DE MARZO CAMBIAN A PESOS ME CONVENDRIA ESPERAR Y CAMBIARLO A PESOS?

        • Alejandro M. dice:

          Hola Sebastian.

          Ya respondí a tu pregunta, si gustas revisar la respuesta.

          Te pido por favor un poco de paciencia, contestamos las preguntas a como nos van llegando y diariamente se acumulan muchas. Recuerda que este sitio es de asesoría gratuita, en otros lugares por esta misma información y asesoría personalizada te cobran y por hora. Nosotros tenemos trabajo, familia, y otras obligaciones, contestamos en cuanto tenemos un rato libre.

          Saludos…

        • Alejandro M. dice:

          Hola SEBASTIAN.

          Al día de hoy no está del todo claro la forma en que se hará el cambio de VSM a Pesos, solo se sabe que será a partir del mes de marzo cuando empezará el programa y que serán los créditos que estén al corriente y que tengan de 2 a 10 años de haber sido asignados.

          Lo que si está claro es que hasta el día de hoy los créditos de Infonavit en pesos manejan una tasa de interés fija del 12% anual. Comparada contra el 9% que te está ofreciendo el banco, pues es mejor. Además, tú mismo estás diciendo que la mensualidad es mucho mejor en el banco que en Infonavit.

          Saludos…

  4. Bertha Hdez dice:

    Hola Buenas tardes,

    Yo acabo de adquirir en diciembre de 2014 un crédito Infonavit por 565,000 pesos en VSM a 13 años aproximadamente y quisiera saber si con la nueva reforma se reestructuraria mi credito a pesos s solo aplica a creditos que se adquieran posteriormente y si apalica en que cambiaria.

    Agradezco sus comentarios

    saludos

    • Antonio H. dice:

      Hola Bertha, eso depende del Infonavit porque va a iniciar con los cambios de forma paulatina (según ellos), así que no se tiene claro cuánto tiempo tardarán en cambiar los créditos.
      Sin embargo en tu caso te conviene cambiarte a un banco para tener mejor tasa y bajar la mensualidad para que quede fija y solicitar el apoyo Infonavit para que la aportacion patronal se abone al capital.

  5. Bertha Hdez dice:

    Perdon nuevamente yo para saber si es que no se modificara mi credito en VSM a pesos con la nueva reforma si existe alguna forma de cambiarlo.

    Gracias

    • Antonio H. dice:

      Hola Bertha, puedes hacer el cambio a un banco y eso es todavía mejor que hacerlo con el Infonavit porque tiene menor tasa de interés, es en pesos y mensualidades fijas.

  6. Bertha A escobedo dice:

    QUISIERA PREGUNTAR COMO PUEDO LIQUIDAR MI CREDITO INFONAVIT, HACE 28 AÑOS LO ADQUIRI,ANTES TENIAN OTRO SISTEMA ERA POR SORTEO EN ESE ENTONCES ERA DIVORCIADA Y CON 2 NIÑOS Y RECIBIA UN SUEDO MINIMO, CUANDO ME DESPEDIERON HE ABONADO A MI CREDITO COMO HE PODIDO EL CASO ES QUE TENGO ADEUDO Y QUISIERA LIQUIDARLO EN JUNIO CON QUIEN ME DIRIJO??? O COMO LE HAGO ??? YA NO ME LLEGAN ESTADOS DE CUENTAS, APARTE QUISIERA SABER MI TOTAL EN PESOS. LE AGRADECERE ME ORIENTE. GRACIAS.

    • Antonio H. dice:

      Hola Bertha, te sugiero entrar AQUI y llenar uno de los 3 datos que te piden para ver el saldo deudor que tengas.

      Otra opción es llamar la INFONATEL y consultar tu saldo deudor directamente con ellos
      Llama al 9171 5050 en la Ciudad de México, o al 01 800 008 3900

  7. cesar tiburcio dice:

    ya apareció mi pregunta, mil disculpas por favor omitan el comentario anterior

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