Credito Infonavit en PesosCrédito INFONAVIT en Pesos

Desde el 12 de Enero del 2013 se publicó en el DOF, que es el Diario Oficial de la Federación, las reformas en la ley de INFONAVIT en las que se autoriza al Instituto a ofrecer y otorgar créditos en pesos; sin embargo a la fecha la gran mayoría de los trabajadores no han podido recibirlos. (AL FINAL del artículo les decimos dónde pueden ver un caso práctico de un Crédito Infonavit en Pesos).

En Jalisco, por ejemplo, TODOS los créditos que se han ejercido han sido en VSM (Veces Salarios Mínimos), el cual es el viejo esquema que siempre han ofrecido y que tanto cuesta a los trabajadores. Para conocer cómo se comporta realmente un crédito INFONAVIT en VSM te invitamos a leer este artículo, donde explicamos de forma detallada el comportamiento de este tipo de créditos: Crédito INFONAVIT en VSM

La publicación  del DOF dice textualmente:

“El Instituto también otorgará, a solicitud del trabajador, créditos en pesos o Veces en Salarios Mínimos, conforme a las reglas qu al efecto determine su Consejo de Administración, las cuales deberán propiciar que las condiciones financieras para los trabajadores no sean más altas que las previstas en los párrafos anteriores y previendo en todo momento las medidas para que se preserve la estabilidad financiera del Instituto y se cubran los riesgos de su cartera de créditos.”

El delegado del INFONAVIT en Jalisco, Antonio González Morfín, reconoce que el Instituto mantiene “congelado” este tipo de créditos debido a que no se han realizado las adecuaciones al sistema. Ya que según explica no es tan fácil de implementar, porque hacer los cambios en los sistemas toma tiempo.

Credito Infonavit en PesosMe imagino que es más “fácil” para ellos no hacer nada y seguir esperando que “alguien” haga los cambios, tal vez por arte de magia se hagan solos y así les ahorra el trabajo de beneficiar a los mexicanos con un tipo de crédito donde se tenga la certeza de lo que van a pagar durante toda la vida del crédito. Además, somos muy exigentes, ya que la publicación “apenas” salió en enero y “solo” han pasado 100 días; tal vez necesiten otros 100 días para tenerlo listo (por si no lo notaron, estoy siendo sarcástico).

Según sus estimaciones más optimistas, piensa que para mayo podrán empezar a otorgar los créditos de INFONAVIT en pesos, pero aclara que solo si se hacen los cambios al sistema. Por desgracia no especifica el año, por lo que no sabemos si será en mayo de este año o del 2018, ya que deja muy claro que “solo si se hacen los cambios al sistema”…. y quién carambas está haciendo los cambios al sistema, y para cuándo los tendrá listos!!

El beneficio para el trabajador entre firmar un contrato en VSM o en pesos dependerá de las tasas que manejen para financiamientos en pesos, ya que aunque de entrada es mejor al no tener incrementos en la mensualidad y en el saldo deudor, esta ventaja podría verse reducida si el crédito en Pesos tuviera una tasa de interés muy superior a la que se ofrece en los financiamientos en VSM.

González Morfín dice “Si vemos que (los créditos en pesos) salen con las mismas tasas de interes que los créditos en Veces Salarios Mínimos probablemente sería más conveniente el crèdito en pesos“.

Actualmente el rango de tasa de interés para los créditos en VSM con el INFONAVIT son de 4 a 10%, dependiendo del salario del trabajador.

Es triste que un crédito que traerá muchos beneficios para el trabajador, lo tengan detenido por la burocracia que no sabe ni cómo aplicarlo, ni las condiciones con las que se ofrecerá el producto. Se nota que un político vió un área de oportunidad al crear un crédito en pesos y por quedar bien, hasta se publicó en el Diario Oficial de la Federación y se anunció con bombo y platillo el nuevo esquema, pero se les olvidó explicar el procedimiento y la forma de otorgar el crédito. 

¿Hasta cuándo tendrán a bien liberar el esquema de INFONAVIT en pesos que tanto beneficio traerá a los mexicanos, al brindar certidumbre y transparencia?

¿Tu has podido tramitar tu crédito en pesos? ¿En qué parte del pais?

ACTUALIZACIÓN:

A raíz de algunos comentarios que nos han hecho sobre la existencia de una comisión del 2% por gastos administrativos para los créditos Infonavit en pesos, nos pusimos a investigar, y después de mucho batallar, por fín encontramos un comunicado oficial que define la existencia de esa comisión y la forma de calcularlo.

En pocas palabras dice que si existe una comisión del 2% anual del valor de la vivienda por encima de 128 VSMVDS, misma que será cobrada mensualmente con un tope del 1.3 VSM, y que será fija durante toda la vida del crédito.

Ahora entendemos por qué dice el Infonavit que el crédito es a 30 años, ya que con este 2% de comisión el crédito se incrementa y si se termina de pagar en los 30 años que ellos dicen, lo que hace mucho más atractivo terminar de pagarlo antes, dando aportaciones a capital.

A partir del 24 de Julio 2013, podran consultar en “Ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos“, un artículo donde explicamos el comportamiento del crédito Infonavit en PESOS, con un caso práctico; puedo anticipar que nos sorprendió mucho el resultado.



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304 Comentarios para “Crédito INFONAVIT en Pesos”

  1. miguel angel salcedo dice:

    Hola buenas tardes saludos y felicidades por este foro, mi pregunta es; tengo un credito de 1994 y fue otorgado en % por ciento
    laborando pagaba $ 600 a$ 700 pesos bimestrales mi patron y termine la relacion laboral pagaba yo al infonavit mensualmente $ 400.00 hoy que atrase los pago el infonavit quiere pasar de ( % ) a VSM mi pregunta es esta se puede cambiar por que en esa fecha 1996 lo que firme decia porciento
    MUCHAS GRACIAS POR SU VALIOSA AYUDA

    • Antonio H. dice:

      Hola Miguel, discúlpame pero no entiendo tu caso; podrías ser un poco más claro por favor. A qué te refieres a que el crédito es en porciento.
      saludos

  2. carlso cristian dice:

    si tengo un credito que saque en el 2013 y me lo otorgaron en VSM, lo puedo cambiar a PEsos (congelado).
    GRacias

  3. SERGIO AGUILAR TORALES dice:

    MARGIL DE JESUS 209 A

    hola yo tengo un credito vsm desde 2007 era por 145,000 ala fecha
    solo a bajado a 120,000 hay algun esquema para que camine mas rapido con mis aportaciones o conviene cambiar el tipo de credito
    me preocupa que ahora que quieren mover el salario minimo se valla mi deuda al cielo gracias

    • Antonio H. dice:

      Hola Sergio, el mejor esquema es abonar a capital lo más que puedas cada mes (además de lo que te descuentan cada mes, tu puedes abonar lo que puedas), así bajarás el saldo más rápidamente y te habrás ahorrando mucho dinero en intereses.

  4. David dice:

    Buenas tardes, una pregunta por que al revisar el pago mensual de crédito disponible en infonavit dice
    V.S.M. -> 4590 -> 15 Años
    Pesos. -> 4617 -> 30 Años
    No le veo la lógica a la “supuesta ayuda” de cambiar de VSM a Pesos, ya que es preferible que te ensarten con mensualidades que subirán año con año durante 15 años, y no que te ensarten con una mensualidad fija a 30 años. Donde queda la ayuda de tomar un crédito con el infonavit en pesos?

    • Antonio H. dice:

      Hola David, pudiera ser cierto lo que comentas, pero considera que en VSM tu mensualidad subirá un 4% (aproximadamente) cada año
      AÑO .- MENSUALIDAD
      1 .- $4,774
      2 .- $4,965
      3 .- $5,163
      4 .- $5,370
      5 .- $5,584
      6 .- $5,808
      7 .- $6,040
      8 .- $6,282
      9 .- $6,533
      10 .- $6,794
      11 .- $7,066
      12 .- $7,349
      13 .- $7,643
      14 .- $7,948
      15 .- $8,266

      y en pesos sería mensualidad fija.

  5. Eri dice:

    Buen día, le comento que traté de hacer el cálculo en pesos pero no me salio, puede orientarme o apoyarme con la tabla de pagos? tanto en pesos como en VSM, ya que no comprendo realmente como es que sacan el valor que subsidia el infonavit cuando no alcanzas a cubrir la cantidad de los intereses con lo que aporta el empleado y el patrón.

    Datos:

    1. Crédito en VSM
    MONTO DE CREDITO A OTORGAR : 300,705.55
    DESCUENTO MENSUAL: 2,239.95
    PLAZO: 18.9 AÑOS

    2. Crédito en PESOS
    MONTO DE CREDITO A OTORGAR: 292,523..08
    DESCUENTO MENSUAL: 2,106.77
    PLAZO: 30 AÑOS

    Salario mensual: 10,640
    Según las tasas de interes para VSM son: 9.50 %
    Según las tasas de interes para PESOS son: 12.00 %

    NOTA: Según el infonavit debo pagar esos montos mensuales, pero ahora me subieron el salario en ves de ganar $10,640, gano $15,504 pero en el sistema del infonavit no se refleja aún y pretendo sacar el crédito ya en esta semana o la otra.

    Más que nada, es para ver que me conviene más, claro yo quiero liquidar la deuda lo más pronto posible que pueda.

    Saludos

    • Antonio H. dice:

      Hola Eri,

      A) VSM SIN APORTACIONES A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $2,339 .- $1,500 .- $306,325
      2 .- $2,433 .- $1,500 .- $309,876
      3 .- $2,530 .- $1,500 .- $312,715
      4 .- $2,631 .- $1,560 .- $314,691
      5 .- $2,736 .- $1,560 .- $315,239
      6 .- $2,846 .- $1,560 .- $314,493
      7 .- $2,960 .- $1,560 .- $312,212
      8 .- $3,078 .- $1,560 .- $308,120
      9 .- $3,201 .- $1,560 .- $301,899
      10 .- $3,329 .- $1,622 .- $281,905
      11 .- $3,462 .- $1,622 .- $281,136
      12 .- $3,601 .- $1,622 .- $265,630
      13 .- $3,745 .- $1,622 .- $246,097
      14 .- $3,895 .- $1,622 .- $221,888
      15 .- $4,050 .- $1,687 .- $192,259
      16 .- $4,212 .- $1,687 .- $155,930
      17 .- $4,381 .- $1,687 .- $112,285
      18 .- $4,556 .- $1,687 .- $60,192
      19 .- $4,738 .- $1,687 .- $0

      B) VSM APORTANDO 12,000 A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $2,339 .- $1,500 .- $293,646
      2 .- $2,433 .- $1,500 .- $282,702
      3 .- $2,530 .- $1,500 .- $268,970
      4 .- $2,631 .- $1,560 .- $252,003
      5 .- $2,736 .- $1,560 .- $230,894
      6 .- $2,846 .- $1,560 .- $205,389
      7 .- $2,960 .- $1,560 .- $174,804
      8 .- $3,078 .- $1,560 .- $138,354
      9 .- $3,201 .- $1,560 .- $95,140
      10 .- $3,329 .- $1,622 .- $42,434
      11 .- $3,462 .- $1,622 .- $0

      C) PESOS SIN APORTACIONES A CAPITAL
      PARA ESTE CÁLCULO NECESITAMOS EL VALOR DE LA CADA.

  6. teodulo salvador sampayo dice:

    adquiri un credito de infonavit en 1994 por 226.000.00(docientos veiti seis mil pesos m/n y a la fecha sigo deviendo 2218.000.00(docientos diesiochomi pesos en donde se va mis pagos si estoy pagando mensual 1888.00 (un mil ochosientos ochenta y ocho pesos

    • Antonio H. dice:

      Hola Teódulo Salvador, si nos das 4 datos te hacemos una simulación para entender lo que pasa
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      Proximamente tendremos un simulador en linea donde podrás tu mismos hacer las simulaciones que quieras (simulador Infonavit)

  7. MAYOLA AGUILAR CABRERA dice:

    como hago el descuento al trabajador me trajo un aviso de reenciòn en pesos. $1,913.27 esto es dividido entre 30.04 para sacar el descuento por dìa. ( es decir esta cantidad es mensual o bimestral )???

  8. norma gelly dice:

    hola buenos días yo adquirí un crédito de infonavit en el año de 1996 con un monto en vsm de 171.000 en aquellos años en dinero era de 104000 pesos después de estar pagando puntualmente en el año 2014 debo 297 956 pesos y en veces en salario mínimo de 145.656 vsm lo cual después de 18 años de estar pagando no ha bajado mi deuda si no que ahora debo el doble que puedo hacer para poder disminuir mi cuenta.

    • Antonio H. dice:

      HOla Norma, por favor pásanos 4 datos para poder simular tu crédito y poder darte una respuesta
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      • norma gelly dice:

        hola la mensualdiad actual es de 2677.82 la tasa anual es de 7.30 mi sueldo mensual es de 8 608.10 y el saldo insoluto es de 297 986 pesos 145.686 vsm

        • Antonio H. dice:

          HOla Norma,

          Si sigues pagando como indicas tu crédito se comportaría así
          a)AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
          1 .- $2,784 .- $860 .- $180,121
          2 .- $2,895 .- $860 .- $159,963
          3 .- $3,011 .- $860 .- $135,978
          4 .- $3,132 .- $894 .- $107,656
          5 .- $3,257 .- $894 .- $74,200
          6 .- $3,387 .- $894 .- $35,162
          7 .- $3,523 .- $894 .- $0

          b) si abonas a capital unos 1,000 pesos mensuales
          AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
          1 .- $2,784 .- $860 .- $180,121
          2 .- $2,895 .- $860 .- $147,330
          3 .- $3,011 .- $860 .- $109,216
          4 .- $3,132 .- $894 .- $65,089
          5 .- $3,257 .- $894 .- $13,956
          6 .- $3,387 .- $894 .- $0

  9. norma gelly dice:

    2129.48 el interes anual es de 7.30 sueldo mensual de 8608.10
    290 283 en pesos no omito informar que en los primeros estados de cuenta el interes se marcaba como fijo ya que yo persibia el salario minimo acutalmente trabajo en el imss

    • Antonio H. dice:

      Supongo que te dieron alguna prórroga y por eso tu deuda se incrementó tanto, pues scon el salario mínimo no te alcanzaba para cubrir ni los intereses.
      saludos

      • normagelly dice:

        no me dieron ninguna prorroga,lo unico fue que nos dieron un año de dispensa por las inundaciones del año 1999, pero despues de eso no ha habido ninguna interrupcion de pago al contrario infonavit en mi estado de cuenta me descuenta lo que tenia en el fondo de vivienda y posteriormente me lo vuelve a cargar, y de la nada me cargan como 50 000 pesos sin que me otorgaran un nuevo credito o algo para que aumentara mi credito

        • Antonio H. dice:

          HOla Normagelly, y no pediste explicación sobre el motivo de que te cargaran 50,000 pesos en tu crédito?

  10. normagelly dice:

    si actualmente esta en revision mi caso por que metí un recurso de inconformidad y lo manejaron como procedente pero tengo un años de que me lo dieron y en infonavit no me dan respuesta ya fui a las oficina y al 01 800 me dicen que con ellos no es pero ahora solicite la respuesta de mi recurso por medio del ifai a ver que me contestan muchas gracias por su respuesta

    • Antonio H. dice:

      HOLA normagelly, es una desgracia es la burocracia del INFONAVIT y su “respuesta y solución” de consultas.
      Aquí lo importantes es que hagas los abonos a capital que puedas, para ir bajando el saldo más rápidamente.

  11. Citlali dice:

    Buenas noches! Yo tengo un credito INFONAVIT en VSM, mi CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS dice plazo de crédito 30 años, es decir, ¿que aportando mis pagos mensuales los terminare de pagar en 30 años?

    • Antonio H. dice:

      Hola Citlali, la mayor parte de los créditos dicen 30 años, pero habría que conocer las condiciones para poder simular el crédito y saber si realmente tomará 30 años o será un poco menos.
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      Saludos

  12. Luis Montes dice:

    Buenas noches, en mi solicitud de inscripcion de credito yo puse que se me otorgara el credito en pesos y asi la entrege a infonavit, la sello y firmo el notario e infonavit, ahora que ya tengo mi casa resulta que los descuentos son en salarios minimos, mi pregunta es .Puedo demandar al infonavit por no respetar mi tipo de credito ? o que puedo hacer para que se me respete cmo es que yo queria mi credito.

    saludos
    CD, Juarez, Chihuahua .MEX

  13. Ale Mar dice:

    en mi caso estoy acabo de tramitar mi credito, haciendo calculos me favorecia tomarlo en VSM. pero resulta que justo en este proceso dufrio cambios mi precalificacion quedando de la sig. manera cuento con 320772.87 descuento en VSM 2393.37 a 18.9 años
    pero el esquema de pesos es. credito 305287.55 descuento fijo 2266.84 a 30 años
    haciendo calculos me doy cuenta que me conviene mas en pesos,estoy en lo correcto?

    ya se mando mi solicitud a Infonavit,aun puedo hacer algun cambio?

    • Antonio H. dice:

      Hola Ale, para poder decir cuál conviene más se necesitan algunos datos

      a) para el crédito en vsm
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      B) PARA EL CRÉDITO EN PESOS
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      PRECIO DE LA CASA

      Si quieres tener todavía más claro y hacer un cálculo más exacto te sugiero usar el simulador INfonvit que tenemos en “SIMULADOR INFONAVIT EN LINEA“, con la ventaja de poder hacer el cálculo del comportamiento mensual y tener las sumatorias por cada concepto, lo que te permitirá tener más claro, qué crédito te conviene más.
      Además de poder hacer todas las simulaciones que quieras, con abonos a capital que te permitirían terminar de pagar antes, ahorrándote mucho dinero.
      Saludos

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