TRASPASAR MI CREDITO INFONAVITTraspasar una Casa con Crédito INFONAVIT

Es frecuente que la personas que tienen un crédito INFONAVIT pregunten si pueden traspasar su crédito a otra persona. Pero es muy importante aclarar que el Instituto permite el traspaso de la casa SI y SOLO SI, se liquida el crédito original en la operación de compraventa. Para esto hay dos formas: 1.- El comprador te dá el dinero y tu pagas el saldo deudor ante el INFONAVIT, 2) El comprador utiliza su crédito Infonavit para comprarte tu casa bajo el esquema Compra de casa hipotecada con INFONAVIT utilizando tu Crédito Infonavit.

Traspasar la CASA si se puede, cumpliendo lo que indicamos en el párrrafo anterior, pero traspasar el CRÉDITO no se puede, si tu crédito no es pagado totalmente antes de la operación. Así de simple y sencillo, si tu negocías ante un comprador que te de un enganche (lo que has pagado hasta la fecha) y que él se encargue de seguir pagando las mensualidades de tu crédito, incluso si firmas un contrato ante Notario público, no lo permite el INFONAVIT y tu seguirás siendo el deudor ante el Instituto.

Lo anterior significa que, te seguirán descontando de tu sueldo la mensualidad convenida en el crédito original, y si el comprador deja de pagar, entonces te estarán cobrando a ti, ya que para el INFONAVIT, tu sigues siendo el deudor sin importar que hayas vendido ante notario.

TRASPASAR MI CREDITO INFONAVITHay quien negocía, “que el INFONAVIT me descuente a mi cada quincela, y tu me vas dando lo que me descuente“, en la práctica suena bonito, pero en la realidad es que si te dejan de pagar, por la razón que sea, TU SEGUIERÁS SIENDO el deudor, te seguirán descontando y tendrás muchos problemas para cobrar las mensualidades pendientes.

Pero es que es una persona de toda mi confianza“, esa es una razón muy válida, pero te pregunto ¿y si se le enferma la mamá o el hijo y tiene que gastar todo su dinero para sanarl@?, o si la persona se cambia de cuidad o incluso llegara a morir,  analiza cómo cobrarías las mensualidades pendientes.

Por eso, sugerimos NO realizar traspasos de créditos INFONAVIT.

 



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806 Comentarios para “Traspasar una Casa con Crédito INFONAVIT”

  1. angel dice:

    hola tengo un crédito infonavit y voy al corriente pero no baja mi saldo puedo vender la casa y con eso pagarle al infonabit’¿gracias

    • Antonio H. dice:

      Hola Ángel, si puedes hacer lo que comentas, ya sea vendiéndosela a una persona que tenga un crédito Infonavit o a otra que te de el dinero, liquidas el saldo deudor con el Infonavit y si sobra, sería tu dinero.

  2. raque dice:

    Hola mi duda es la siguiente mi marido sacó un crédito en infonavit está pagando un departamento , pero la familia a crecido y quisiera saber Si podemos cambias el departamento por una casa algo más grande espero me puedan ayudar .
    De ante mano muchas gracias!

    • Antonio H. dice:

      Hola Raque, tendrían que vender la casa y liquidar el saldo deudor con el Infonavit y 6 meses después podrían pedir un segundo credito en pesos con el Infonavit para comprar otra casa más grande.

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