Ejemplo de un Crédito Infonavit en PesosEjemplo de un Crédito Infonavit en Pesos

<

El 12 de Enero del 2013 se publicó en el DOF, las reformas que autorizaban al Infonavit a ofrecer créditos en pesos, aunque demoró más de la cuenta, la mayoría de las delegaciones ya los están otorgando; pero por desgracia no ofrecen una corrida de ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos, por eso en Libre sin Deudas, nos dimos a la tarea de realizar una ejercicio para que podamos tener una idea del comportamiento del crédito a lo largo del tiempo.

Antes de empezar, debemos saber que los créditos Infonavit en pesos tienen mensualidades fijas, es decir NO están ligadas al incremento del Salario Mínimo, como sucede con el Crédito INFONAVIT en VSM (Ver ejemplo aquí); eso es una gran ventaja y en apariencia los hace más atractivos, sin embargo tienen una tasa de interés del 12%, que es más alta.

Además los créditos Infonavit en Pesos tiene una comisión por Gastos de Administración, que es del 2% sobre el monto del valor de la vivienda que exceda los 128 VSM. Es decir que si la casa cuesta más de 248,678 pesos, el Infonavit te va a cobrar una comisión del 2% anual sobre ese excedente, pero te lo cobra de forma mensual; el monto se define al inicio y permanece fijo durante todo el crédito.

Además se Inventaron una forma para definir la cantidad que se debe pagar cada mes y el origen de los recursos con los que se va a pagar el crédito; es un cálculo muy “singular”, por decirlo suavemente, ya que definieron  un “Apoyo Temporal” que se calcula de esta forma:

Ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos

Dicho lo anterior hagamos un ejemplo de un crédito Infonavit en Pesos con las siguientes condiciones:

Préstamo Inicial       : $663,191 

Mensualidad             : $     5,250 antes del 2% de Gastos de Admón.

Interés                       :  12%

Valor de la vivienda  : $780,000

Aportación patronal : $      1,050 (Bimestral)

Gastos de Admón. 2% : $        886(mensual)

Sueldo Mensual             : $ 21,000

Con esos datos  tenemos que nuestro crédito se va a comportar de la siguiente manera:

Ejemplo de un credito Infonavit en pesos

Las columnas de la 3 a la 6 contienen la información de lo que conforma el Pago mensual del crédito: Una parte la paga el empleado (columna 3), misma que inicia siendo el 25% de su sueldo, otra parte es la Aportación patronal (columna 4) que representa el 5% del sueldo y por último. En este caso particular y tal como lo indica la segunda lámina de este artículo, cuando el descuento mensual y la aportación patronal no alcancen a cubrir el total necesario para pagar los intereses, el capital y el 2% de los Gastos Administrativos, entonces el Infonavit otorgará un Apoyo (columna 5) durante los años que sean necesarios para que el descuento y la aportación patronal cubran el total a pagar; para lo cual el descuento que hace el patrón irá creciendo en el mismo porcentaje que se incremente el salario mínimo hasta que se pueda retirar el Apoyo que dá el infonavit y a partir de ahí deja de crecer el descuento que le hacen al trabajador (sé que suena confuso, pero esas son las reglas del Infonavit por eso lo explicamos en el siguiente párrafo).

Si se fijan bien, el Descuento Mensual indicado en la columna 3, al final del año, sube en el mismo % que se incrementa el salario mínimo, que para este ejemplo consideramos un incremento constante del 4%, lo que permite que vaya bajando el monto que otorga el Infonavit como Apoyo, mismo que está indicado en la Columna 5; esto seguirá sucediendo hasta que desaparezca la cantidad que el Instituto debe aportar mensualmente.

Ejemplo de un Credito Infonavit en Pesos 2

Las columnas 7 a la 10, en color azul, indican la forma en que se van aplicando los pagos mensuales, cubriendo el Interés, el capital y los gastos administrativos del 2%.

Como podrán ver, el crédito baja lentamente, recuerden que tiene una tasa del 12% y una comisión de Gastos de Administración por 886 pesos mensuales. Para el año 6 tenemos que el  Apoyo del Infonavit es de $274, debido a que el Descuento mensual al empleado ha venido subiendo el 4% cada año.

Ejemplo de un credito Infonavit en pesos 3

En el año 8 y con el incremento del salario mínimo que afectó la cantidad que nos Descuentan mensualmente, ha llegado a$ 6,662 que sumada con la Aportación patronal, ya alcanzan a cubrir el importe de $7,712 que es lo que debemos pagar mensualmente por el crédito. A partir de este año, la cantidad que nos descuentan deja de crecer y se queda fija por el resto del crédito; tal como lo pueden ver en el año 8 y 9.

Credito Infonavit en Pesos 5Credito Infonavit en Pesos 6

El crédito sigue bajando poco a poco, pero todavía no alcanzamos a abonar gran cosa a capital. Analizando hasta aquí podemos ver que es muy importante abonar a capital lo antes posible, para reducir el interés y terminar de pagarlo antes de los 30 años. Para este ejemplo continuaremos el análisis sin hacer aportaciones adicionales.

Es importante aclarar que para este ejemplo NO consideramos incrementar la Aportación Bimestral, pero debemos saber que si su salario sube, la aportación patronal bimestral también subirá en la misma proporción, lo que es bueno para terminar de pagar antes; pero si sueldo baja, la aportación patronal también bajará, lo que sería muy malo para el crédito.

Credito Infonavit en Pesos 7Credito Infonavit en Pesos 8

Estamos en el año 21 después de haber sacado el crédito y todavía debemos 442,341 pesos y hemos pagado por concepto de Gastos de Administración $224,272, y ni me pongo a hacer cuentas de lo que llevamos pagado de Intereses porque creo que nos iremos de espaldas.

Continuemos con el análisis…

Credito Infonavit en Pesos 9Credito Infonavit en Pesos 10

Después de 27 años pagando el crédito, todavía falta pagar 190,578 pesos para terminar de pagarlo.

Credito Infonavit en Pesos 11

Después de 30 años, por fin terminamos de pagar y los números finales  del Credito son:

Ejemplo de un Credito Infonavit en pesos final

Sinceramente pensábamos que el crédito Infonavit en Pesos vendría a mejorar las condiciones que actualmente tiene el Crédito en VSM, pero después de analizar a fondo el esquema, entenderlo y hacer el Ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos, vemos que lejos de venir a mejorar las condiciones, parece que las está empeorando.

Al menos esa es nuestra opinión, pero como siempre, la mejor opinión es la de nuestros lectores.

A partir del 02 de Febrero podrán consultar un “Ejemplo de este mismo crédito Infonavit pero con aportaciones a capital de 20,000 pesos“, por lo que los invitamos a que lo revisen con calma para que tengan claro el efecto que tiene abonar a capital, conozcan la diferencia y puedan tomar mejores decisiones financieras.



1 8 9 10

690 Comentarios para “Ejemplo de un Crédito Infonavit en Pesos”

  1. alberto gomez dice:

    Pedire un credito de 660 mil pesos, tengo un sueldo de 21,600 me podrías hacer una simulacion con amortizaciones de 20 mil

    • Antonio H. dice:

      HOla Alberto, para hacer una simulación necesitamos 3 datos más

      – MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      – TASA de INTERÉS ANUAL
      – Precio de compra de la casa

      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual 2,160
      SALDO INSOLUTO ACTUAL 660000
      Anualidades 20,000

  2. marisela derma dice:

    FELICIDADES POR SU PAGINA Y GRACIAS POR EL APOYO

  3. Alejandro Ramirez dice:

    Hola buenos dias,

    Me podrían porfavor ayudar a decidir que me conviene mas BANCO, INFONAVIT O COFINAVIT, la mejor propuesta de banco me ofrece esto:

    Costo de la casa $815 000
    Tasa anual 8.45%
    Incremento anual 1.94%
    Salario Mensual 30,000

    Saludos y gracias de antemano
    Alejandro

    • Antonio H. dice:

      Hola Alejandro, eso dependería de varios factores

      1.- Tu sueldo 30,000
      2.- el saldo de tu subcuenta
      3.- El precio de la casa 815,000
      4.- Edad

      por tu sueldo supongo que tienes dinero en tu subcuenta, además de 3,000 pesos bimetrales de aportación patronal, por lo que es muy probable que tu mejor alternativa sea un COFINAVIT donde pidas la mayor parte al banco con tasa de 8.45% y la menor cantidad al Infonavit.

      De esta forma puedes usar el saldo de tu subcuenta como parte del enganche y pedir menos dinero prestado; las aportaciones a capital se irán como abono al crédito Infonavit y eso te ayudará a liquidar más rápido el crédito.

  4. Ana Sara dice:

    buen día

    pueden ayudarme,estoy por comprar casa por medio de crédito infonavit, y necesito saber por que descuento optar VSM o Pesos.
    SDI: 267
    Valor Casa: 315000
    Descuento mensual mas fondo de protección :2077.83
    porcentaje 12%
    Aportación mensual de 1000 y sin aportación.
    Gracias.

    • Antonio H. dice:

      HOLA ANA SARA, para hacer las simulaciones necesitamos

      PARA EL CRÉDITO EN VSM
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      PARA EL CRÉDITO EN PESOS
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      PRECIO DE COMPRA DE LA CASA

  5. Ana Teresa dice:

    Hola buenas tardes! estoy viendo el apoyo tan grande que brindas, quisiera que me apoyaras con un calculo de mi credito, al cual estoy muy indecisa por el plazo que marca el infonavit, que dice que son 30 años para todos.
    el montto del credito es 607,547.53
    monto subcuenta de vivienda 39,940.89
    gasts de titulacion, financieros, y op. 18,226.42
    contaria con 629,262
    desc. mensual mas fondo de proteccion 5,944.29
    salario mensual 16,000 netos

    De antemano gracias!

    • Antonio H. dice:

      Hola Anta Teresa, para hacerte la simulación de un crédito en pesos necesitamos 5 datos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      PRECIO DE COMPRA DE LA PROPIEDAD.

      • Ana Teresa dice:

        ENvio los datos

        MENSUALIDAD ACTUAL en pesos -5944.29
        TASA de INTERÉS ANUAL-12%
        APORTACION BIMESTRAL $1000
        o tu sueldo mensual. $16,000
        SALDO INSOLUTO ACTUAL
        PRECIO DE COMPRA DE LA PROPIEDAD.$600,000

        de antemano gracias!!

        • Antonio H. dice:

          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $597,765
          2 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $595,247
          3 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $592,409
          4 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $589,211
          5 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $585,608
          6 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $581,548
          7 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $576,972
          8 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $571,817
          9 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $566,008
          10 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $559,462
          11 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $552,086
          12 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $543,774
          13 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $534,408
          14 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $523,854
          15 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $511,962
          16 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $498,562
          17 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $483,462
          18 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $466,447
          19 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $447,275
          20 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $405,564
          21 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $378,674
          22 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $348,374
          23 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $314,231
          24 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $275,759
          25 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $232,406
          26 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $183,556
          27 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $128,510
          28 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $66,483
          29 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $55,411
          30 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $0

          si abonas a capital 12,000 pesos anuales
          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $586,365
          2 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $571,001
          3 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $553,088
          4 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $532,904
          5 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $510,159
          6 .- $5,944 .- $800 .- $- .- $569 .- $484,530
          7 .- $5,944 .- $800 .- $0 .- $569 .- $455,651
          8 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $423,109
          9 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $386,440
          10 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $345,120
          11 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $298,560
          12 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $246,095
          13 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $186,976
          14 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $120,360
          15 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $45,295
          16 .- $6,182 .- $800 .- $- .- $569 .- $0

          saludos.

  6. Gaby Rodriguez dice:

    Hola, buenas noches

    Primero que nada felicitarles por su pagina y agradecerles la orientación que nos proporcionan.

    Mi duda es la siguiente. Varios asesores y vendedores me han dicho que tengo que tener una cantidad en efectivo para la compra de una vivienda usada. Que tan cierto es? Tengo un buen monto de crédito y hoy fue a una oficina del infonavit y el asesor me dijo que no tengo que dar nada en efectivo puesto que todo lo cubre el infonavit.

    Me preocupa el hecho de iniciar un trámite sin considerar el efectivo y al momento de escriturar tenga que pagar algo inesperado.

    Gracias de antemano por su tiempo y respuesta.

    Saludos!

    • Antonio H. dice:

      Hola Gaby, eso depende de tres factores
      1.- El precio de la casa
      2.- El monto del préstamo que te dé Infonavit
      3.- El saldo de tu subcuenta.

      Si la suma del saldo de tu subcuenta de vivienda más el crédito es mayor del precio de la casa más los gastos de titulación, honorarios e impuestos, entonces no tendrías que pagar dinero en efectivo.

      Considera que el saldo de subcuenta es dinero que es tuyo y que tu estás aportando como enganche y de ahí toman para el pago de impuestos, honorarios y gastos de titulación.

      Pero si la suma de los gastos es mayor, entonces si tendrías que poner dinero extra para la compra.

  7. leticia dice:

    Hola, buenas tardes. Gracias por su página que.es.de gran interés.
    Estoy por sacar.mi crédito infonavit. Pero en base a sus esquemas si hay que elegir cuidadosamente. Que me aconsejan ustedes sacar mi crédito infonavit en vsm a 15 años o infonavit en pesos a 5 años?

  8. Andres Perez dice:

    Buen dia,
    Mi duda es la siguiente una vez que el INFONAVIT fija el monto a prestar “MONTO DE CREDITO A OTORGAR $500,000.00″. Cuales son las deducciones que se tienen que hacer para conocer el numero real.

  9. edy dice:

    Me acaban de dar mi carta de credito solicite los pagos en VCM PERO POR LO QUE NOS

    COMENTAS CREO QUE FUE UNA MALA DECISION, PUEDO SOLICITAR A INFONAVIT EL CAMBIO A

    PESOS NO HE FIRMADO NADA EN LA NOTARIA .

    SALUDOS . EDUARDO

  10. edy dice:

    OYE QU PORCENTAJE DE PROBABILIDAD HAY EN QUE APRUEBEN LO DEL SALARIO MINIMO.

    SAUDOS.

    EDUARDO.

  11. Gabriel dice:

    Buenas tardes Antonio.

    ¿Podrías correr la simulación?
    Quisiera solicitar el crédito en pesos para liquidar un pasivo hipotecario.
    Datos del crédito:
    Saldo actual: $508,811.63
    pagos pendientes: 178
    pago mensual: $6,783.18
    tasa de interés: ordinaria anual: 13%

    Lo que me arroja la consulta en Infonavit:

    Monto de Crédito a Otorgar 488,902.22
    Más Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda: + 41,259.24
    Más Monto del Ahorro voluntario (en su caso): +
    Menos Monto de gastos de titulación, financieros y de operación del crédito a otorgar: – 14,667.06
    Contarías con: 515,494.40
    El descuento mensual de su salario más el fondo de protección de pagos, más la cuota de administración sería de: 4,341.71

    Salario diario $520.00

    Gracias y felicidades por tu página, muy útil.

    • Alejandro M. dice:

      Hola Gabriel.

      Con gusto te hacemos la simulación, pero solamente quiero aclararte que el pago de pasivos es única y exclusivamente en VSM, el crédito en pesos solamente sirve para compra de vivienda nueva o usada libre de gravamen.

      Saludos…

      • Gabriel dice:

        Gracias Antonio.
        Incluso la misma consulta de Infonavit, habiendo seleccionado la opción de pago de pasivos, te da el dato en VSM y PESOS.
        Pero si lo puedes correr entonces en pesos, te lo agradecería.
        Saludos.

        • Antonio H. dice:

          Hola Gabriel, para hacer la simulación en pesos, necesitamos saber el precio de compra de la propiedad o del avaluo.
          crédito en pesos para liquidar un pasivo hipotecario.
          Datos del crédito:
          – pago mensual: $6,783.18
          – tasa de interés: ordinaria anual: 13%

          – Monto de Crédito a Otorgar 488,902.22
          – El descuento mensual de su salario más el fondo de protección de pagos, más la cuota de administración sería de: 4,341.71
          – Salario diario $520.00

  12. Rafael perez González dice:

    Buenas tardes excelente foro.
    Al igual que las personas anteriores serías tan amable de hacer una simulacion de mi credito.
    Quiero adquurir una propiedad con valor de 1020 000 pesos.con infonavit total. Hice mi precalificacion y me arrojan estos datos

    Valor vivienda 1020 000.00
    Plazo 20 años
    Crédito a otorgar 967 501.95
    Saldo subc. Viv. 81 523.10
    Gastos tit, fin y op. 29 025.05
    Contarias con 1 020 000
    Desc. Mensual mas fondo de proteccion pagos mas cuota de admon.
    10 918.95

    Mi salario mensual integrado es de 25 043.96
    Aportacion bimestral 3 298.65

    Pienso hacer abonos anuales de 35 000 pesos.

    • Antonio H. dice:

      Hola Rafael, para la simulación nos hace falta saber la tasa de interés que tendría tu crédito y si es en pesos o en VSM, AUNQUE por los datos que nos dás, me parece que es un crédito en pesos, así que te hago una corrida en pesos:
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos 10,918
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual 2,504
      SALDO INSOLUTO ACTUAL 967,501

      A) CRÉDITO EN PESOS SIN ABONOS A CAPITAL
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $951,922
      2 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $934,366
      3 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $914,584
      4 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $892,293
      5 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $867,175
      6 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $838,871
      7 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $806,978
      8 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $771,040
      9 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $730,544
      10 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $684,912
      11 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $633,493
      12 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $575,552
      13 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $510,264
      14 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $436,695
      15 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $353,796
      16 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $260,383
      17 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $155,123
      18 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $36,513
      19 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $0

      B) CRÉDITO EN PESOS PERO ABONANDO 12,000 PESOS ANUALES (1,000 mensuales)
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $940,522
      2 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $910,121
      3 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $875,263
      4 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $835,986
      5 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $791,726
      6 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $741,854
      7 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $685,656
      8 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $622,331
      9 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $550,976
      10 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $470,570
      11 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $379,967
      12 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $277,873
      13 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $162,832
      14 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $33,200
      15 .- $10,918 .- $1,252 .- $- .- $1,269 .- $0
      PRECIO DE CASA 1,020,000

  13. Bequer Valadez dice:

    Acabo dr obtenet mi crdito en vsm y Como va subir demasiado el sm que tengo que hacer para cambiarme a pesos

    Gracias

  14. Rafael p dice:

    Al igual que las personas anteriores serías tan amable de hacer una simulacion de mi credito.Quiero adquurir una propiedad con valor de 1020 000 pesos.con infonavit total. Hice mi precalificacion y me arrojan estos datos
    Pesos
    Valor vivienda 1020 000.00
    Plazo 20 años
    Crédito a otorgar 967 501.95
    Saldo subc. Viv. 81 523.10
    Gastos tit, fin y op. 29 025.05
    Contarias con 1 020 000
    Desc. Mensual mas fondo de proteccion pagos mas cuota de admon.10 918.95

    Mi salario mensual integrado es de 25 043.96
    Aportacion bimestral 3 298.65
    Pienso hacer abonos anuales de 35 000 pesos.

    Y en vsm me sale lo siguiente

    Monto de crédito a otorgar 969 000.00

    Saldo subc. Viv 81 523.10
    Gastos titulacion financieros y de operacion 48 450.00
    Contarias con 1 002 073.10
    Tendrias que pagar diferencia de 17 926.90
    Descuento mensual mas fondo de protección pagos 8 857.52

    Haciendo aportaciones anuales de 35 000 cuál me conviene mas?

    • Antonio H. dice:

      Hola Rafael

      a) PESOS SIN ABONOS A CAPITAL
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $946,885
      2 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $923,654
      3 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $897,477
      4 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $867,980
      5 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $834,742
      6 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $797,289
      7 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $755,085
      8 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $707,530
      9 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $653,943
      10 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $593,560
      11 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $525,518
      12 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $448,848
      13 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $362,454
      14 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $265,103
      15 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $155,405
      16 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $31,796
      17 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $0

      B) PESOS ABONANDO 12,000 PESOS ANUALES A CAPITAL
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $935,485
      2 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $899,408
      3 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $858,156
      4 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $811,672
      5 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $759,293
      6 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $700,271
      7 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $633,764
      8 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $558,821
      9 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $474,375
      10 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $379,218
      11 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $271,993
      12 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $151,169
      13 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $15,022
      14 .- $10,918 .- $1,649 .- $- .- $1,269 .- $0

      PARA EL CÁLCULO DEL CRÉDITO en pesos nos hace falta la tasa de interés.

  15. claudia Quinonez dice:

    Buen dia
    Estoy leyendo tu pagina y me ha sido de gran apoyo, estoy por iniciar una reclamacion ante infonavit, ya que la casa que adquirimos mi marido y yo al parecer se sobreevaluo. pero antes quisiera por favor me ayudaras a realizar un calculo del comportamiento del credito, que es el segundo y al parecer es en pesos, tenemos contemplado dar aportaciones extras de 100,000 pesos. credito otorgado en pesos 883,499.75
    ecotecnlogias 9,903.84
    subcuenta infonavit 72,131.0
    imptos y derechos 21,678.03
    gtos tit 44,174.99
    cuota mensual de amortizacion ordinaria del cred.7,989.70
    cuota mensual de amorttizacion especial del credito 9,566.53
    sal. min. general diario 67.29
    tasa anual inte. ordinario 12.70%
    cuota mensual de aportacion 191.33
    años 30
    el descuento fijo mensual es de 8,225.00.

    • Antonio H. dice:

      Hola Claudia, para poderte hacer la simulación, necesitamos 5 datos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      Precio de compra de la casa.

      • claudia+Quinonez dice:

        mensualidad 8,251.14
        tasa de int. anual 12.70
        Sueldo 24,580.50
        Sueldo después de gratificaciones. 29,189.34
        Crédito otorgado 873,595.00
        Saldo del crédito 886,997.00
        Precio de compra de la casa 930,000.00
        La diferencia del precio se entrego al vendedor en efectivo.

        • Antonio H. dice:

          Hola Claudia
          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $8,251 .- $1,464 .- $900 .- $1,119 .- $870,380
          2 .- $8,581 .- $1,464 .- $570 .- $1,119 .- $866,731
          3 .- $8,924 .- $1,464 .- $227 .- $1,119 .- $862,592
          4 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $857,895
          5 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $852,565
          6 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $846,518
          7 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $839,657
          8 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $831,871
          9 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $823,038
          10 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $813,014
          11 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $801,641
          12 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $788,737
          13 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $774,095
          14 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $757,481
          15 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $738,630
          16 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $717,240
          17 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $692,970
          18 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $665,432
          19 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $634,186
          20 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $565,530
          21 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $520,839
          22 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $470,129
          23 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $412,591
          24 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $347,305
          25 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $273,227
          26 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $189,174
          27 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $93,803
          28 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $0

          Si abonas a capital 12,000 pesos al año (1,000 mensuales)
          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $8,251 .- $1,464 .- $900 .- $1,119 .- $858,980
          2 .- $8,581 .- $1,464 .- $570 .- $1,119 .- $842,396
          3 .- $8,924 .- $1,464 .- $227 .- $1,119 .- $822,980
          4 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $800,949
          5 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $775,951
          6 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $747,587
          7 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $715,404
          8 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $678,886
          9 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $637,452
          10 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $590,438
          11 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $537,093
          12 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $476,564
          13 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $407,885
          14 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $329,958
          15 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $241,537
          16 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $141,209
          17 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $27,372
          18 .- $9,281 .- $1,464 .- $- .- $1,119 .- $0
          Saludos

        • claudia+Quinonez dice:

          Gracias Antonio
          las aportaciones de 100,000.00 las realizare cada año en el mes de agosto. Dare la primera en el 2015. te agradeceria enormemente me ayudaras a calcular el pago de mi credito con esta informacion extra.

        • Antonio H. dice:

          Hola Claudia, si abonas 100 mil a partir de 2015

          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $8,251 .- $1,459 .- $900 .- $1,119 .- $775,443
          2 .- $8,581 .- $1,459 .- $570 .- $1,119 .- $664,075
          3 .- $8,924 .- $1,459 .- $227 .- $1,119 .- $532,709
          4 .- $9,281 .- $1,459 .- $- .- $1,119 .- $383,654
          5 .- $9,281 .- $1,459 .- $- .- $1,119 .- $214,528
          6 .- $9,281 .- $1,459 .- $- .- $1,119 .- $22,627
          7 .- $9,281 .- $1,459 .- $- .- $1,119 .- $

  16. EDUARDO SOLIS dice:

    Buenas noches, estoy por sacar un credito aunque aun no se si me conviene por el infonavit o uno bancario. Tengo la posibilidad de hacer aportaciones anuales de 60 mil pesos y mi salario es de 20475

    las condiciones de mi credito en pesos es el siguiente, aconsejame please..!
    Monto de Crédito a Otorgar
    750,741.07
    Más Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda:
    +
    35,068.40
    Más Monto del Ahorro voluntario (en su caso):
    +
    Menos Monto de gastos de titulación, financieros y de operación del crédito a otorgar:

    22,522.23
    Contarías con:
    763,287.24
    El descuento mensual de su salario más el fondo de protección de pagos, más la cuota de administración sería de:
    6,642.66

    • Antonio H. dice:

      Hola Eduardo, para hacer la simulación necesitamos 5 datos

      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      precio de compra de la casa

    • Antonio H. dice:

      Hola Eduardo, si es en vsm necesitamos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      si es en pesos
      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos
      TASA de INTERÉS ANUAL
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL
      precio de la casa

      • EDUARDO SOLIS dice:

        quisiera la simulacion en pesos
        —segun la tasa de infonavit,
        —mi sueldo mensual son 20466, y podria dar anualidades de 60000 pesos.
        —la mensualidad que me aparece en infonavit son 6,642.66
        el precio de la casa seria el total de lo que me presta que son 763,287.66

        • Antonio H. dice:

          Hola Eduardo,

          a) CRÉDITO EN PESOS SIN APORTACIONES A CAPITAL
          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $6,642 .- $1,023 .- $1,050 .- $842 .- $760,209
          2 .- $6,908 .- $1,023 .- $784 .- $842 .- $756,742
          3 .- $7,184 .- $1,023 .- $508 .- $842 .- $752,834
          4 .- $7,471 .- $1,023 .- $221 .- $842 .- $748,431
          5 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $743,469
          6 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $737,878
          7 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $731,578
          8 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $724,479
          9 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $716,480
          10 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $707,466
          11 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $697,309
          12 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $685,864
          13 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $672,968
          14 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $658,436
          15 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $642,060
          16 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $623,608
          17 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $602,816
          18 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $579,387
          19 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $552,986
          20 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $495,555
          21 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $458,528
          22 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $416,806
          23 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $369,791
          24 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $316,815
          25 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $257,119
          26 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $189,853
          27 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $114,056
          28 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $28,646
          29 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $13,396
          30 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $0

          B) CRÉDITO EN PESOS APORTANDO 60,000 PESOS ANUALES
          AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
          1 .- $6,642 .- $1,023 .- $1,050 .- $842 .- $703,209
          2 .- $6,908 .- $1,023 .- $784 .- $842 .- $635,513
          3 .- $7,184 .- $1,023 .- $508 .- $842 .- $556,230
          4 .- $7,471 .- $1,023 .- $221 .- $842 .- $466,893
          5 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $366,225
          6 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $252,791
          7 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $124,970
          8 .- $7,770 .- $1,023 .- $- .- $842 .- $0

  17. claudia+Quinonez dice:

    buen dia podrias hacerme una simulacion del pago de mi credito?
    Comence a pagar en febrero de este año.
    Credito supuestamente en pesos
    prestamo de infonavit 872500
    descuento mensual 8250
    a 30 años
    tasa de interes 12.4%
    quiero hacer aportaciones anuales de 100000 a partir de agosto del 2015.
    Podrias sugerirme la forma de pagarla en 5 años?

    • Antonio H. dice:

      Hola Claudia, si es crédito en pesos necesitamos
      el precio de compra de la casa.
      APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual
      SALDO INSOLUTO ACTUAL

      MENSUALIDAD ACTUAL en pesos 8,250
      TASA de INTERÉS ANUAL 12.4%

  18. Isabel dice:

    Hola buen dia,

    Me podrias hacer una simulacion de mi credito en pesos y VSM considerando hacer aportaciones anuales de 20,000 en cualquiera de los dos casos
    gracias

    PARA EL CRÉDITO EN VSM
    MENSUALIDAD ACTUAL en pesos: 3,718.91
    TASA de INTERÉS ANUAL 10%
    sueldo mensual: 16,569.3
    SALDO INSOLUTO ACTUAL: 427,533.74

    PARA EL CRÉDITO EN PESOS
    MENSUALIDAD ACTUAL en pesos: 3,741.77
    TASA de INTERÉS ANUAL: 12%
    APORTACION BIMESTRAL o tu sueldo mensual: 16,569.3
    SALDO INSOLUTO ACTUAL: 423,442.51
    PRECIO DE COMPRA DE LA CASA: 840,000

    • Antonio H. dice:

      Hola Isabel

      a) VSM SIN APORTCIONES A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $3,867 .- $1,656 .- $433,614
      2 .- $4,021 .- $1,656 .- $436,771
      3 .- $4,182 .- $1,656 .- $438,375
      4 .- $4,350 .- $1,722 .- $438,117
      5 .- $4,524 .- $1,722 .- $435,198
      6 .- $4,704 .- $1,722 .- $429,570
      7 .- $4,893 .- $1,722 .- $420,740
      8 .- $5,088 .- $1,722 .- $408,135
      9 .- $5,292 .- $1,722 .- $391,095
      10 .- $5,504 .- $1,791 .- $354,670
      11 .- $5,724 .- $1,791 .- $340,089
      12 .- $5,953 .- $1,791 .- $304,160
      13 .- $6,191 .- $1,791 .- $259,889
      14 .- $6,438 .- $1,791 .- $205,913
      15 .- $6,696 .- $1,863 .- $140,663
      16 .- $6,964 .- $1,863 .- $61,862
      17 .- $7,242 .- $1,863 .- $0

      B) VSM APORTANDO 20,000 ANUALES A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $3,867 .- $1,656 .- $412,465
      2 .- $4,021 .- $1,656 .- $391,323
      3 .- $4,182 .- $1,656 .- $365,012
      4 .- $4,350 .- $1,722 .- $332,680
      5 .- $4,524 .- $1,722 .- $292,913
      6 .- $4,704 .- $1,722 .- $244,950
      7 .- $4,893 .- $1,722 .- $187,480
      8 .- $5,088 .- $1,722 .- $118,993
      9 .- $5,292 .- $1,722 .- $37,750
      10 .- $5,504 .- $1,791 .- $0

      C) PESOS SIN APORTACIONES A CAPITAL
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $3,741 .- $828 .- $800 .- $969 .- $421,332
      2 .- $3,891 .- $828 .- $650 .- $969 .- $418,955
      3 .- $4,046 .- $828 .- $495 .- $969 .- $416,277
      4 .- $4,208 .- $828 .- $333 .- $969 .- $413,259
      5 .- $4,376 .- $828 .- $165 .- $969 .- $409,858
      6 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $406,025
      7 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $401,707
      8 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $396,841
      9 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $391,357
      10 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $385,179
      11 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $378,216
      12 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $370,371
      13 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $361,531
      14 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $351,570
      15 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $340,345
      16 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $327,696
      17 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $313,444
      18 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $297,384
      19 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $279,287
      20 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $239,926
      21 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $214,545
      22 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $185,945
      23 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $153,719
      24 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $117,405
      25 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $76,485
      26 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $30,376
      27 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $0

      D) PESOS APORTANDO 20,000 ANUALES
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $3,741 .- $828 .- $800 .- $969 .- $402,332
      2 .- $3,891 .- $828 .- $650 .- $969 .- $378,546
      3 .- $4,046 .- $828 .- $495 .- $969 .- $350,742
      4 .- $4,208 .- $828 .- $333 .- $969 .- $319,413
      5 .- $4,376 .- $828 .- $165 .- $969 .- $284,110
      6 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $244,329
      7 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $199,504
      8 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $148,993
      9 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $92,077
      10 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $27,942
      11 .- $4,551 .- $828 .- $- .- $969 .- $0

  19. Ernesto dice:

    Hola,
    ¿Podrias apoyarme con una simulacion en VSM y pesos?:

    Ademas, ¿Es normal que la mensualidad calculada en Pesos sea casi el doble que la VSM?

    muchas gracias, excelente pagina

    PARA EL CRÉDITO EN VSM
    MENSUALIDAD ACTUAL en pesos—-4,351.03
    TASA de INTERÉS ANUAL——10%
    APORTACION BIMESTRAL–$ 3,123.60 o tu sueldo mensual ($27,375 brutos)
    SALDO INSOLUTO ACTUAL–$500, 000

    PARA EL CRÉDITO EN PESOS
    MENSUALIDAD ACTUAL —$8,256.60
    TASA de INTERÉS ANUAL—12%
    APORTACION BIMESTRAL 3,123.60 o tu sueldo mensual ($27,375 brutos
    SALDO INSOLUTO ACTUAL—$500 000
    PRECIO DE COMPRA DE LA CASA
    $600 000 valor avaluo

    • Antonio H. dice:

      Hola Ernesto

      a) VSM SIN ABONOS A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $4,525 .- $3,123 .- $500,642
      2 .- $4,706 .- $3,123 .- $495,547
      3 .- $4,894 .- $3,123 .- $487,327
      4 .- $5,090 .- $3,248 .- $475,423
      5 .- $5,294 .- $3,248 .- $458,368
      6 .- $5,505 .- $3,248 .- $436,112
      7 .- $5,726 .- $3,248 .- $407,774
      8 .- $5,955 .- $3,248 .- $372,339
      9 .- $6,193 .- $3,248 .- $328,633
      10 .- $6,441 .- $3,378 .- $264,718
      11 .- $6,698 .- $3,378 .- $209,948
      12 .- $6,966 .- $3,378 .- $131,492
      13 .- $7,245 .- $3,378 .- $37,850
      14 .- $7,535 .- $3,378 .- $0

      B) VSM ABONANDO 12,000 PESOS ANUALES A CAPITAL
      AÑO .- MENSUALIDAD .- AP. BIMEST. .- SALDO al final del año
      1 .- $4,525 .- $3,123 .- $487,953
      2 .- $4,706 .- $3,123 .- $468,279
      3 .- $4,894 .- $3,123 .- $443,309
      4 .- $5,090 .- $3,248 .- $412,162
      5 .- $5,294 .- $3,248 .- $372,997
      6 .- $5,505 .- $3,248 .- $325,340
      7 .- $5,726 .- $3,248 .- $267,819
      8 .- $5,955 .- $3,248 .- $198,854
      9 .- $6,193 .- $3,248 .- $116,626
      10 .- $6,441 .- $3,378 .- $18,310
      11 .- $6,698 .- $3,378 .- $0

      C) PESOS SIN ABONOS A CAPITAL
      AÑO .- DESCUENTO MENSUAL .- AP. PAT. .- APOYO INFONAVIT .- 2% Gastos ADMON .- SALDO al final del año
      1 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $446,093
      2 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $385,349
      3 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $316,901
      4 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $239,772
      5 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $152,862
      6 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $54,929
      7 .- $8,256 .- $1,562 .- $- .- $569 .- $0

      ME PARECE muy extraño que el crédito en pesos te cobren al alta mensualidad, debe haber un error, ya que por 500,000 de crédito te deben estar cobrando unos 5,200 pesos mensuales.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *