Presentamos el Nuevo Simulador Infonavit
Te presentamos el Simulador Infonavit en linea, con el que podrás conocer el comportamiento de tu crédito Infonavit en Pesos o en VSM, para que si apenas vas a tramitar tu préstamo puedas determinar qué tipo de crédito te conviene más, y si ya tienen un crédito Infonavit puedas saber cuánto tiempo te falta para terminarlo de pagar.
Da Clic en las preguntas para ver la Información
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El simulador Infonavit trabaja 24 horas al día, 7 días a la semana, los 365 días del año.
Además te genera una tabla de simulación de forma INMEDIATA, misma que puedes imprimir para analizar detalladamente el comportamiento de tu crédito mes a mes.
El simulador Infonavit responderá las principales dudas del trabajador que quiere adquirir un crédito, pero también responde las preguntas que se hacen los que ya tienen un crédito Infonavit y no sabe por qué ahora deben más de lo que pidieron prestado o por qué ahora pagan más que al inicio y en especial cuánto tiempo les falta para terminar de pagar su crédito Infonavit.
En general resolverán dudas como:
“¿Me conviene más un crédito en pesos o uno en VSM?“
“qué pasa si el primer año abono 12,000 pesos y los demás no doy nada“,
“¿y si abono 12,000 todos los años?“,
” ¿y si ahora doy 24,000?
“¿Conviene depositar en noviembre como indican en los artículos de Libre sin Deudas o puede ser en cualquier mes?”
¿Y si en lugar de dar 12,000 al año, solo abono 1,000 al mes“,
”¿Es mejor dar 1,000 pesos mensuales o 12,000 al año?“,
“qué pasa si doy 50,000 a fin de año?“,
“Me dijeron que solo conviene dar abonos a capital los primeros 5 años, ya que después de ese tiempo ya no sirve de nada abonar a capital, ¿es verdad eso?”
“¿Por qué mi crédito en lugar de bajar, está subiendo?”
“Cuánto terminaré pagando por mi crédito Infonavit?
si aboné a capital, ¿Por qué una parte se fué a intereses?Todas estas dudas y cualquier otra relacionada las podrán resolver con el Simulador Infonavit con solo cambiar las variables.
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Al entrar al Simulador de Créditos Infonavit, podrás conocer en comportamiento de tu crédito Infonavit nuevo o “viejo” según el tipo de crédito y analizar entre las 7 opciones que existen:
- Crédito en Pesos “Viejo” (obtenido antes de Enero 2015).
- Crédito en VSM.
- Crédito Infonavit 2015 (en pesos, obtenido después de Febrero 2015 pero antes de Dic 2015).
- Crédito Infonavit Total 2015 (en pesos, obtenido después de Febrero 2015 pero antes de Dic 2015)
- Crédito Infonavit Dic. 2015 (en pesos, obtenido después de Diciembre 2015 y antes de Enero 2018).
- Simulador 2018 en Pesos (Considera las condiciones definidas por el Infonavit para los créditos obtenidos a partir del 2018) NUEVO!!!
- Segundo Crédito Infonavit (Se utiliza el simulador en Pesos “Viejo” capturando 1 peso en el valor de la casa).
A continuación colocas los datos necesarios para la simulación y clic en el botón de “Simular“.
El cálculo demora entre 1 y 20 segundos (depende de la complejidad del cálculo), generando un reporte como este:
Al final te dará las cantidades TOTALES que pagarías por cada concepto.
Si quieres considerar algunas aportaciones adicionales a capital, sólo tienes que registrarlas en el mes o los meses que quieras, y el sistema volverá a hacer la simulación al dar click en el botón verde de “Recalcular“; puedes hacer todas las pruebas y cálculos que quieras, hasta que tengas claro lo que más te conviene.
De esta misma forma puedes hacer todas las simulaciones de tu crédito Infonavit que necesites, variando las condiciones: primero en PESOS, luego en VSM, sin abonos a capital, con abonos a capital anuales, con abonos mensuales, bimestrales, semestrales, cada dos años o solo los primeros 5 años.
En fin, todas las posibilidades que se te ocurran, para ahorrarte mucho dinero de intereses.
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a) Mensualidad Actual de tu crédito Infonavit expresada en pesos (lo que te descuenta tu patrón cada mes).
b) Tasa de Interés que te asignó el Infonavit,
c) Aportación Patronal bimestral (si no la conoces, basta con capturar tu sueldo mensual en pesos, ya que el sistema te permite usar cualquiera de los dos datos),
d) Saldo actual de tu crédito expresado en pesos (Cuánto le debes al Infonavit en este momento).
e) Si el crédito Infonavit es del tipo en “PESOS” obtenidos antes de Febrero 2015, además necesitarías saber el precio de compra de la casa o el valor comercial.
f) Haber comprado un acceso al simulador y contar con un usuario/contraseña (proporcionado al confirmar la compra).
Paypal
Ya se puede pagar por Paypal. Sólo tienes que elegir el botón de ‘Pagar Ahora’ debajo de la opción deseada.Opciones de pago (Da cick para desplegar la Información)
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En la caja pides un depósito a una de éstas dos cuentas:
a) 5177 1264 9277 4293 de Banamex ó
b) No. Cta. 7010 2567 828 Banamex
(Tarjeta 5204 1650 4640 3790)(El OXXO cobra
9 pesos10 pesos adicionales por el depósito).
Todos los Días de 8:00 am a 8:00 pm.
(incluyendo Sábados y Domingos) -
Puedes hacer una transferencia a cualquiera de estas 2 cuentas:
1) la CLABE 002073664927742935 de Banamex.
2) la CLABE 002320701025678287 de Banamex.
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Ahora ya se puede pagar con Paypal. Sólo se tiene que elegir alguna de las siguientes opciones:
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Una vez realizado el depósito o transferencia, solo debes enviar un mail a:
info@libresindeudas.com
Indicando:
a) Cantidad pagada
b) Fecha y hora de pago
c) No. de Autorización (Indicada en el ticket)
d) Imagen del comprobante (éste dato no es indispensable pero nos permite darte acceso más rápido)Una vez recibido tu correo, corroboraremos el depósito y te enviaremos un email indicándote el link de acceso al simulador, tu usuario y contraseña para entrar.
Todas las opciones del Simulador Infonavit ofrecen el uso ILIMITADO para que puedas hacer las simulaciones que quieras dentro del periodo indicado.
Al registrar usuario y contraseña, permite definir si quieres una simulación en pesos o en VSM, para después registrar los datos requeridos según el tipo de crédito; como primer resultado presenta una simulación sin abonos adicionales capital, pero de inmediato te permite agregar los abonos a capital que tu quieras en los meses que consideres, para así generar una nueva simulación.
Simular tu crédito con distintas condiciones, te ayudará a darte cuenta del impacto que podría tener hacer adelantos a capital, tanto en la reducción del plazo como en el monto total que terminarías pagando por tu crédito.
Si se vence tu periodo de uso y quieres hacer nuevas simulaciones, puedes volver a contratarlo las veces que quieras.
El tiempo de vigencia empieza a contar a partir de tu primer acceso, es decir que si pagas un lunes para accesar al simulador por 7 días, pero entras por primera vez hasta el sábado, el tiempo empezaría a contar desde el sábado y no el lunes que se dio de alta la cuenta.
Con este simulador entenderás mejor el comportamiento de los créditos Infonavit, además te enviaremos algunos correos con información interesante sobre tu crédito Infonavit y la posibilidad de mejorar sus condiciones cambiándolo a un banco, para que puedas tomar una decisión más informada en la compra más importante de tu vida:
El patrimonio de tu familia.
Tu casa ! ! !
Acceso al portal del Simulador:
Cualquier duda, comentario, sugerencia o queja que tengan, por favor no duden en externarla en este mismo apartado.
Buen dia!! yo tengo un credito aqui en N.L. en el municipio de pesqueria, me estan rebajando normal de mi credito , pero resulta que en mi casa estan unos inquilinos, no me he ido a vivir a esa casa, como hago para sacarlos de esa casa, para que la deshalojen, gracias de antemano
Si rentaste la casa, necesitas pedirle a tus inquilinos que terminen el contrato y te entreguen la casa; si la invadieron o no se quieren salir, necesitas contratar un abogado y levantar la demanda correspondiente para que los desalojen y te liberen la casa.
hola soy Esthela quiesiera saber que si mi crédito es de 236,000 en el año 2009 cuanto es mi interés y mas o menos cuanto me aumento mi cuenta
Hola Esthela, lo mejor es que te des de alta en el porta del Infonavit y descargues el estado de cuenta histórico, ahí podrás ver cuánto debes y cuánto ha aumentado tu crédito a la fecha.
hola, buenas noches.. tengo unas dudas, soy nuevo en esto del crédito infonavit, me interesa comprar una casa de colonia por medio de infonavit la casa sale en 400 000 pesos y quisiera saber cuanto es lo que cobran de interés anual… y si entra subsidio en esa cantidad y a que tanto tiempo se le puede abonar a la capital!
Hola Noe.
Los créditos Infonavit al día de hoy están cobrando un interés del 12% anual. En tu caso, puedes abonar a capital desde que obtienes tu crédito sin penalizaciones.
Para el caso del subsidio, actualmente cubre viviendas hasta de $450,000 pero debes de ganar menos de $11,000 mensuales, tener más de $10,000 en tu subcuenta de vivienda y que el subsidio aplique para la colonia donde quieres adquirir la casa, ya que no aplica para todas. Esto último lo puedes validar en las oficinas del CESI de Infonavit de tu localidad. En caso de que si aplique, ellos mismos te indicarán de cuánto sería el subsidio, ya que es variable.
Espero que esta información te sea de utilidad.
Saludos…
Buen Día;
Quisiera saber cuanto pagaría de interés por una casa con valor de $750,000 o como se calcularía el descuento mensual?
Gracias….
Hola José, un crédito Infonavit en pesos tiene tasa del 12% anual, es decir que cada 30 días te cobrarán más o menos 1%. Por un crédito de 750,000 pesos cada mes se generan unos 7,500 pesos de intereses, más los seguros y los gastos de admistración que se consideran en todos los nuevos créditos del Instituto.
Así que para que tu crédito cubra eso y además abones algo a capital, necesitarías un pago de al menos 9,000 pesos. Aunque muchas de las veces el descuento es menor, la realidad es que si te descuentan menos, tu crédito no va a bajar cada mes.
Sirve para calcular los créditos MEJORAVIT?? Es el que me interesa.
Buen día José, el simulador solo sirve para analizar los créditos Infonavit de tipo hipotecario y no para el Mejoravit, pues sus condiciones son distintas y no las tengo claras como para incluirlas en el simulador. Si tuvieras algo de información al respecto, podría ver si se puede desarrollar una opción el simulador para el cálculo de los créditos MEJORAVIT.
Hola!! No estoy segura de que los cálculos estén correctos.
Los números que arroja el simulador (aún con datos al día de hoy, sin “simulaciones”), no coinciden con los que tengo en mi estado de cuenta.
🙁
Así como puedo confiar….
Hola Carmen, si gustas envíanos tu estado de cuenta histórico a libresindeudas@gmail.com y los datos que capturas para la simulación, además de las dudas que tengas y con gusto lo revisamos.
Lo acabo de enviar, quedo atenta… gracias!
Hola Carmen, te hemos respondido tu correo, misma que te anexo: NO coinciden la simulación con tu estado de cuenta histórico debido a : 1.- El saldo que capturaste en el simulador es 517,000 pesos que es lo que hoy debes, el saldo inicial de tu estado de cuenta en Junio 2017 era de 597,601 2.- En agosto 2017 hiciste un abono a capital por 20,000 pesos y de 30,000 en diciembre 2017 y eso redujo su deuda actual. 3.- El simulador sirve para ver el comportamiento de tu crédito hacia el futuro y no desde una fecha de años anteriores. Con los datos que capturas, el simulador te está indicando cómo se comportará tu crédito en adelante, y qué… Leer mas »
hola, acabo de pagar por elsimulador en linea de infonavit y al querer entrar con usuario y contrasena que genere me sale que los datos son incorrectos
Hola Marco, el proceso de alta es manual por lo tanto, después de dar de alta tu usuario, se envía un correo con la información correspondiente para entrar. Ya te debe haber llegado la información a tu correo.
Gracias por usar el simulador.
Tambien tengo otra pregunta, para los nuevos creditos de Infonavit, la mensualidad incluye seguros, o no?
Hola Jorge, de lo que te descuentan cada mes, toman el costo de los seguros de vida y daños, más el seguro por desempleo o fondo de protección de pagos.
Buen dia, el simulador esta genial ! Una pregunta, estoy por contratar un credito infonavit, entonces lo hago con el simulador 2018. Si despues de tener el credito hago pagos a capital no tienen penalizacion? Si en dado caso de que me quedara sin empleo, cual seria la mensualidad que estaria obligado a pagar a Infonavit, la que me descuentan, o se suma tambien la aportacion que da el patron ? Gracias
Hola Jorge, qué bueno que te guste el simulador y especialmente que te sea de utilidad para tomar mejores decisiones respecto a tu crédito Infonavit.
Si apenas vas a obtener tu crédito, entonces debes utilizar la opción del 2018; los abonos a capital NO tiene penalización.
Si que quedaras sin empleo, lo que debes pagar sería lo que te descuentan cada mes más un 5% de tu sueldo cada mes, para compensar la falta de aportación patronal.
Gracias, para el simulador se usa el interes que se especifica en las condiciones del credito o el CAT ? Ya que la carta que me dieron trae un interes de 10.9 % pero en la pantalla decia CAT de 14% y fraccion
Hola Jorge, para el simulador utilizar la tasa de interés del 10.9%
quiero crear una cuenta, por favor
Hola Emmanuel, solo debes elegir la opción de tiempo de uso del simulador y una vez realizado el pago en Oxxo, traspaso, banco, o PayPal, enviar un correo a info@libresindeudas.com para que te envíen tu usuario y contraseña de acceso.
Hola buenos días.
Acabo de enviar el comprobante de pago para usar el simulador, me apoyan con el acceso.
Gracias.
Saludos.
Hola Ivan,
ya fue creada tu cuenta y se enviaron los datos de acceso a tu email.
Gracias por usar el simulador.
Hola, ya adquiri el simulador, pregunta, a partir de que momento puedo abonar a capital? mi credito me lo otorgaron hace 1 mes, saludos y gracias
Hola César.
A partir de cualquier momento, en tu caso no causa penalización.
Saludos…
Muy bien! es increible solo con 20 mil anuales como comentan, lo que se ahorra en intereses y en tiempo, gracias y saludos
Definitivamente ayuda a reducir el plazo, y más porque estás al inicio de tu crédito, donde la mayor parte de tu mensualidad son puros intereses.
Incluso te sugiero no esperar a juntar los 20,000, es mejor abonar lo que vayas teniendo cada mes y así ahorrarías un poco más que si abonas por año.
Los interes como se calculan, es decir, el calculo es mensual? diario? anual? saludos
Hola César, los intereses se cobran por mes, pero se calcula en base a la cantidad de días que tiene cada mes, por eso verás que en febrero el interés es un poco menor, y que los meses de 31 días es más alta y los de 30 baja un poco.
Hola César, puedes empezar a abonar a capital en cualquier momento; la forma en que se aplica cada abono realizado, la explicamos en este artículo “¿Realmente se va a capital lo que abono en mi crédito Infonavit?“.
Hola, porque si quiero abonar 24000 al inicio del credito al final de la simulacion se extiende el tiempo y la cantidad a pagar en lugar de bajar? Saludos
Tu crédito es en pesos adquirido en 2018m, así que en “Tipo de Crédito” debes elegir “Simulador 2018 en Pesos”, ya que la opción de “Crédito en Pesos” es solo para los créditos Infonavit en pesos adquiridos en 2014, el cual tenían unas características especiales y que no corresponden con tu crédito.
Gracias por la ayuda
Buenas tardes. Me interesa comprar una casa con un valor de 800,000 pesos cuanto seria el descuento que infonavit me haria en mi salario mensual o cuanto porcentaje no se si pueda darme informacion o con quien pueda consultar.
Hola Adriana, un crédito de 800,000 pesos te generaría una mensualidad de unos 8,600 pesos, pero te pedirían demostrar ingresos por 26,000.
Saludos
Buenas noches,
pregunta infonavit me presta 800,000, pero el valor de la casa a adquirir ronda en 400,000 es posible para este caso que solo me de lo que ocupe? y que pasaria si hay una devoulucion por una cantidad consirerable lo puedo regresar a infonavit?
saludos
Hola Chava, los 800,000 pesos son el monto máximo que el Infonavit te puede ofrecer de crédito, basado en tu sueldo y capacidad de pago; si la casa cuesta 400,000 entonces el préstamo te lo darían sobre ese monto (valor de la casa), es decir que si al realizar el avaluo sale que la casa cuesta 400,000 no te prestarían más de ese monto.
Saludos
Hola ya adquiri el simulador , tengo 2 dudas .
1- que tipo de credito ingresar . el que dice en pesos , el 2018 o el de dic 2015. yo saque mi credito en agosto de 2017.
2- cuanto poner en la mensualidad , el total que me descuentan , lo que dice mi aviso de retencion , el del estado de cuenta , con seguros y cuotas etc .
gracias de antemano
Hola Charly,
1.- debes tomar el que dice dic 2015
2.- en la mensualidad pones lo que te descuentan, MENOS el costo de los dos seguros.
Saludos.
Buenas tardes, el pasado viernes 31-Ago-2018 pague para poder hacer uso del simulador, entiendo que el periodo de tiempo que tengo para usarlo inicia a partir de mi primer acceso al simulador, pero en este momento estoy de viaje por cuestiones de trabajo y no creo poder utilizar el simulador en los próximos días, ¿cuantos días tengo de plazo para poder hacer mi primer acceso?. Muchas gracias por su atención.
Hola Willy, mientras no entres al simulador no empieza a correr el tiempo, y no hay un plazo para hacer tu primer acceso; si decides entrar al simulador hasta dentro de 1, 2, 6 ó 12 meses más adelante, podrás hacerlo y hasta entonces empezará correr el tiempo. Y tu tuvieras cualquier detalle para entrar, estaremos pendientes y lo resolveremos a la brevedad posible.
Por que cobran para entrar al simulador
Hola Roque, porque el desarrollo del simulador nos costó mucho trabajo y tiempo, se le pagó a una persona para que creara la aplicación web y además se le tiene que pagar por cada actualización que le hacemos con los cambios que genera el Infonavit.
Costo que es mucho mas alto que lo que cobramos por su uso; consideramos que el precio de acceso no es “nada” comparado con los ahorros que puedes tener al saber cómo se comportará tu crédito y el ahorro que obtendrás si abonas a capital o te cambias a un banco
Pues que lo quieres gratis? inviertele amigo
Hola, me salen números negativos en la columna de capital, si me pasas un correo-e te puedo pasar los datos que estoy alimentado
Hola Mario, libresindeudas@gmail.com
He realizado el pago para 7 días y envíe por correo el comprobante para que me apoyen con el simulador, saludos!
Hola Eduardo, tu cuenta ya se dio de alta y se te enviaron los datos a tu correo.
Gracias por usar el simulador.
ya tramite mi credito mejoravit ya tengo la tarjeta pero ningun negocio donde vivo me la acepta, nececito plomeria y materiales para contruccion y solo me la aceptan en pisos y azulejos….
Hola Rosario.
¿Y en Home Depot no has intentado?
Saludos…