Presentamos el Nuevo Simulador Infonavit
Te presentamos el Simulador Infonavit en linea, con el que podrás conocer el comportamiento de tu crédito Infonavit en Pesos o en VSM, para que si apenas vas a tramitar tu préstamo puedas determinar qué tipo de crédito te conviene más, y si ya tienen un crédito Infonavit puedas saber cuánto tiempo te falta para terminarlo de pagar.
Da Clic en las preguntas para ver la Información
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El simulador Infonavit trabaja 24 horas al día, 7 días a la semana, los 365 días del año.
Además te genera una tabla de simulación de forma INMEDIATA, misma que puedes imprimir para analizar detalladamente el comportamiento de tu crédito mes a mes.
El simulador Infonavit responderá las principales dudas del trabajador que quiere adquirir un crédito, pero también responde las preguntas que se hacen los que ya tienen un crédito Infonavit y no sabe por qué ahora deben más de lo que pidieron prestado o por qué ahora pagan más que al inicio y en especial cuánto tiempo les falta para terminar de pagar su crédito Infonavit.
En general resolverán dudas como:
“¿Me conviene más un crédito en pesos o uno en VSM?“
“qué pasa si el primer año abono 12,000 pesos y los demás no doy nada“,
“¿y si abono 12,000 todos los años?“,
” ¿y si ahora doy 24,000?
“¿Conviene depositar en noviembre como indican en los artículos de Libre sin Deudas o puede ser en cualquier mes?”
¿Y si en lugar de dar 12,000 al año, solo abono 1,000 al mes“,
”¿Es mejor dar 1,000 pesos mensuales o 12,000 al año?“,
“qué pasa si doy 50,000 a fin de año?“,
“Me dijeron que solo conviene dar abonos a capital los primeros 5 años, ya que después de ese tiempo ya no sirve de nada abonar a capital, ¿es verdad eso?”
“¿Por qué mi crédito en lugar de bajar, está subiendo?”
“Cuánto terminaré pagando por mi crédito Infonavit?
si aboné a capital, ¿Por qué una parte se fué a intereses?Todas estas dudas y cualquier otra relacionada las podrán resolver con el Simulador Infonavit con solo cambiar las variables.
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Al entrar al Simulador de Créditos Infonavit, podrás conocer en comportamiento de tu crédito Infonavit nuevo o “viejo” según el tipo de crédito y analizar entre las 7 opciones que existen:
- Crédito en Pesos “Viejo” (obtenido antes de Enero 2015).
- Crédito en VSM.
- Crédito Infonavit 2015 (en pesos, obtenido después de Febrero 2015 pero antes de Dic 2015).
- Crédito Infonavit Total 2015 (en pesos, obtenido después de Febrero 2015 pero antes de Dic 2015)
- Crédito Infonavit Dic. 2015 (en pesos, obtenido después de Diciembre 2015 y antes de Enero 2018).
- Simulador 2018 en Pesos (Considera las condiciones definidas por el Infonavit para los créditos obtenidos a partir del 2018) NUEVO!!!
- Segundo Crédito Infonavit (Se utiliza el simulador en Pesos “Viejo” capturando 1 peso en el valor de la casa).
A continuación colocas los datos necesarios para la simulación y clic en el botón de “Simular“.
El cálculo demora entre 1 y 20 segundos (depende de la complejidad del cálculo), generando un reporte como este:
Al final te dará las cantidades TOTALES que pagarías por cada concepto.
Si quieres considerar algunas aportaciones adicionales a capital, sólo tienes que registrarlas en el mes o los meses que quieras, y el sistema volverá a hacer la simulación al dar click en el botón verde de “Recalcular“; puedes hacer todas las pruebas y cálculos que quieras, hasta que tengas claro lo que más te conviene.
De esta misma forma puedes hacer todas las simulaciones de tu crédito Infonavit que necesites, variando las condiciones: primero en PESOS, luego en VSM, sin abonos a capital, con abonos a capital anuales, con abonos mensuales, bimestrales, semestrales, cada dos años o solo los primeros 5 años.
En fin, todas las posibilidades que se te ocurran, para ahorrarte mucho dinero de intereses.
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a) Mensualidad Actual de tu crédito Infonavit expresada en pesos (lo que te descuenta tu patrón cada mes).
b) Tasa de Interés que te asignó el Infonavit,
c) Aportación Patronal bimestral (si no la conoces, basta con capturar tu sueldo mensual en pesos, ya que el sistema te permite usar cualquiera de los dos datos),
d) Saldo actual de tu crédito expresado en pesos (Cuánto le debes al Infonavit en este momento).
e) Si el crédito Infonavit es del tipo en “PESOS” obtenidos antes de Febrero 2015, además necesitarías saber el precio de compra de la casa o el valor comercial.
f) Haber comprado un acceso al simulador y contar con un usuario/contraseña (proporcionado al confirmar la compra).
Paypal
Ya se puede pagar por Paypal. Sólo tienes que elegir el botón de ‘Pagar Ahora’ debajo de la opción deseada.Opciones de pago (Da cick para desplegar la Información)
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En la caja pides un depósito a una de éstas dos cuentas:
a) 5177 1264 9277 4293 de Banamex ó
b) No. Cta. 7010 2567 828 Banamex
(Tarjeta 5204 1650 4640 3790)(El OXXO cobra
9 pesos10 pesos adicionales por el depósito).
Todos los Días de 8:00 am a 8:00 pm.
(incluyendo Sábados y Domingos) -
Puedes hacer una transferencia a cualquiera de estas 2 cuentas:
1) la CLABE 002073664927742935 de Banamex.
2) la CLABE 002320701025678287 de Banamex.
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Ahora ya se puede pagar con Paypal. Sólo se tiene que elegir alguna de las siguientes opciones:
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Una vez realizado el depósito o transferencia, solo debes enviar un mail a:
info@libresindeudas.com
Indicando:
a) Cantidad pagada
b) Fecha y hora de pago
c) No. de Autorización (Indicada en el ticket)
d) Imagen del comprobante (éste dato no es indispensable pero nos permite darte acceso más rápido)Una vez recibido tu correo, corroboraremos el depósito y te enviaremos un email indicándote el link de acceso al simulador, tu usuario y contraseña para entrar.
Todas las opciones del Simulador Infonavit ofrecen el uso ILIMITADO para que puedas hacer las simulaciones que quieras dentro del periodo indicado.
Al registrar usuario y contraseña, permite definir si quieres una simulación en pesos o en VSM, para después registrar los datos requeridos según el tipo de crédito; como primer resultado presenta una simulación sin abonos adicionales capital, pero de inmediato te permite agregar los abonos a capital que tu quieras en los meses que consideres, para así generar una nueva simulación.
Simular tu crédito con distintas condiciones, te ayudará a darte cuenta del impacto que podría tener hacer adelantos a capital, tanto en la reducción del plazo como en el monto total que terminarías pagando por tu crédito.
Si se vence tu periodo de uso y quieres hacer nuevas simulaciones, puedes volver a contratarlo las veces que quieras.
El tiempo de vigencia empieza a contar a partir de tu primer acceso, es decir que si pagas un lunes para accesar al simulador por 7 días, pero entras por primera vez hasta el sábado, el tiempo empezaría a contar desde el sábado y no el lunes que se dio de alta la cuenta.
Con este simulador entenderás mejor el comportamiento de los créditos Infonavit, además te enviaremos algunos correos con información interesante sobre tu crédito Infonavit y la posibilidad de mejorar sus condiciones cambiándolo a un banco, para que puedas tomar una decisión más informada en la compra más importante de tu vida:
El patrimonio de tu familia.
Tu casa ! ! !
Acceso al portal del Simulador:
Cualquier duda, comentario, sugerencia o queja que tengan, por favor no duden en externarla en este mismo apartado.
buenas noches disculpa una ´pregunta yo quiero traspasar mi credito de infonavit yo tengo pagandolo tres años, crees tu que pueda rescatar algo de lo que ya pague yo a lo largo de este tiempo del credito.
Hola Aaron, por favor lee “Desventajas y Riesgos de hacer un traspaso sin pagarle al Infonavit“.
AMIGO YA CONTRATE EL SERVICIO Y ME SIRVO MUCHAS GRACIAS PERO TENGO UNA DUDA, QUIERO ABONAR UNOS CIEN MIL PESOS A CAPITAL, PERO NO SE CUANDO HACEN EL INCREMENTO DE LA DEUDA POR QUE MI CREDITO ES EN VSM…ME PODRÍA ORIENTAR PARA SABER SI PUEDO ABONAR TODAVIA ANTES DE QUE INCREMENTE MI CREDITO?
Hola Jesús, si tu crédito es en VSM te conviene abonar antes del 20 de diciembre para que lo tomen en cuenta antes del incremento que lo aplican a partir del 01 de Enero de cada año.
En teoría deberías poder hacerlo hasta el 30 de diciembre, pero como el Infonavit tarda varios días en aplicar los abonos al saldo, es por eso que sugiero hacerlo antes del 20 de diciembre.
Saludos
Yo estoy pagando por mi cuenta también se puede hacer el simulador
Hola Rosa, también puedes utilizar el simulador, solo necesitas elegir la opción que corresponda y en sueldo mensual pones 1 peso y de esta forma la simulaciones no considera aportación patronal y hará la simulación de forma correcta.
Hola,
En el simulador, menciona que se puede dar aportaciones voluntarias. Estas aportaciones es a Capital o Intereses?
En que fecha se tienen que hacer:
¿Después del aumento anual del infonavit o antes?
¿Después de que se refleje el pago por parte del patron o antes?
Gracias
Hola Luis, la aportaciones adicionales se pueden realizar en cualquier momento del año, pero si tu crédito está en VSM lo mejor es hacerlos antes del 10 de diciembre para reducir el impacto del incremento anual de la UMA (1 de enero).
Sobre tu otra duda, por favor lee “¿Realmente se va a capital lo que abono en mi crédito Infonavit?“.
Gracias
Hola Antonio,
En la Aplicación, no logro concidir con los pagos que me descuentan via nomina, esto es en ejercicio, pues veo que aumenta cada año el monto a pagar. Ya llevo 8 años pagando el credito. Segun ejercicio. En otro ejercicio le puse el descuento actual y fecha actual y el monto de descuento tambien no coincide. Que porcentaje se le aumenta anual en la aplicacion?
En el historico de infonavit, tengo q la aportacion patronal, es de 3000, en otro año es de 4000, en otro año 5000, eso es normal o es falla del infonavit? Note: no he preguntado esto al pagador, pero si lo veo raro,
Hola Luis, Si llevas 8 años pagando tu crédito, eso significa que está en VSM ,por lo que cada año estará subiendo un 5% tanto tu pago mensual como el saldo insoluto de tu crédito.
Las aportaciones patronales representan un 10% de tu sueldo mensual (que se paga cada 2 meses, es decir 5% de cada mes suman 10%), si tu sueldo sube, la aportación patronal también, si baja, también se reduce
así que si de un año pasó de 3,000 a 4,000 y luego a 5,000 significa que en un año ganabas 29,000 (aprox) y luego 38,500 y ahora 48,000 más o menos, y por eso fué subiendo.
Gracias, queda un poco claro, por lo q entiendo q la aportación lo estan tomando del sueldo bruto. Por lo tanto es mas complicado analizar todas estas variables el tiempo exacto q quedan para el pago de la deuda del infonavit. Pues dice q faltan 5 años mas o menos, pero segun contrato son 30años y si llevo 8, faltarian 22años, es correcto?
Hola Luis, todos los créditos Infonavit dicen que son hasta 30 años, pero la gran mayoría se termina antes de ese plazo.
Para saber tu aportación patronal, solo pregunta con tu empleador y él te dirá la cantidad de aportación patronal que te corresponde.
Gracias
Buenas tardes. Estoy pagando mi crédito Infonavit en vsm. Quisiera saber si puedo trapasar el crédito a mí esposa que está laborando actualmente.
Hola Jesus.
Tu esposa podría solicitar un crédito para pago de pasivos pero ella tendría que tener un crédito disponible en el esquema de Infonavit tradicional superior a lo que debes actualmente. Ambos deben de estar casados bajo cualquier régimen y en algunos estados piden que la pareja aparezca como cotitular en las escrituras para poder aplicar el pago de pasivos. También, debe ser el primer crédito Infonavit que solicita, ya que no aplica para el segundo crédito.
Espero haber aclarado tu duda.
Saludos…
Hola, Tengo un credito infonavit (tradicional desde 01/18/2017), en el estado de cuenta historico hay un movimiento el 01/10/2018 con la descripcion (8839 RECUP DEUD SSV), es la misma cantidad que yo tenia en la subcuenta de vivienda al momento de solicitar el credito, en la carta de condiciones finacieras que emiten pude validar esa cantidad; la cuestion es que dicha cantidad afecto mi saldo a capital, en INFONATEL no me dieron respuestas satisfactorias me comentatron que fuera a un CESI; pareciera que me estan cobrando la cantidad que tenia en mi subcuenta(se supone que ese dinero era mio de alguna manera), ya tengo cita solo estoy validando con ustedes,has tenido ese tipo de consultas, son normales esos movimientos?
Hola Jesús, en tu estado de cuenta histórico, esa cantidad se esta sumando o restando a tu deuda?
Esta sumando, es decir antes de ese movimiento el saldo a capital era 507007.87 y despues el saldo es 606989.08, la cantidad de la que hablo es 99981.21.
En ese caso revisa el saldo de tu subcuenta para ver si lo restaron o no.
Saludos
En 01/18/2017 el saldo en mi subcuenta era $99,981.21, el saldo actual (26/11/2018) es $114,794.20, es evidente que aumento alrededor de ~$15, 000.00, pero como cual es el comportamiento de la subcuenta, es decir, una vez que se aprobo mi credito segun yo mi subcuenta debio de irse a cero o algo cerca a ello; ahora si eso no sucedio porque me estan cobrando (sumando al saldo a capital del credito) $99,981.21? Es posible solicitar que el saldo actual de la subcuenta ayude (reste al saldo a capital del credito) a mi credito? Se que estas preguntas se las tengo que hacer al infonavit pero aprovecho tu conocimiento y experiencia para estar mas informado.
Hola Jesús, ¿Tienes buen historial en Buró de Credito?, te pregunto porque cuando tu historial es malo, el Infonavit NO libera todo el saldo de la subcuenta,y tal vez por eso no lo liberó cuando formalizate el crédito.
Si no es el caso, entonces hay que meter la aclaración al Infonavit, pues no debieron haberlo cargado, y si lo hicieron te lo deben abonar tomándolo del saldo de tu subcuenta; pero debe ser lo más rápido posible, ya que de lo contrario te van a estar calculando los intereses mensuales de tu crédito considerando esa cantidad.
Saludos
Si tengo buen historial de credito, entiendo completamente que el calculo de los intereses es mayor, muchas gracias por la asesoria, saludos.
Te cuenton que me dicen mañano en el CESI.
Mucho éxito con ellos, solo te sugiero que insistas hasta que den una respuesta satisfactoria, porque muchos “asesores” no tienen claros los procesos de Infonavit.
Hola! Buenas noches, una pregunta fuera del tema del simulador…
Que hay de cierto que cuando estas desempleado y tienes un hij@ con discapacidad y la mensualidad es arriba de $4,200.00 el infonavit te da algún beneficio de pago menor en la mensualidad?
Hola Gaspar E.
Como tal, no hay ninguna regla o garantía Infonavit que indique eso. Sin embargo, si tienes problemas para pagar, puedes acudir al CESI de Infonavit a solicitar una reestructura, para lo cual te harán un estudio socioeconómico y si tienes un hijo con alguna discapacidad tal vez eso pueda ayudar a que te apliquen la reestructura.
Espero que esta información te sea de utilidad.
Saludos…
Hola cuanto es la mayor cantidad que se puede aportar al credito.
Hola Gerar, puedes hacer las aportaciones que quieras y puedas, y la cantidad máxima a aportar, es lo que debas al crédito en ese momento.
Buenos dias, me duda es la siguiente el monto que tengo en mi subcuenta es de 270 mil aprox y deseo adquieir un inmueble de 370
la primera duda
me deuda seria solo de 100 mil
puedo pagar de contado esos 100 mil
y si me cobran interes a cuanto seria el total
y en que momento puedo liquidar el total
gracias de antemano
Hola Felipe. El principal problema es que la ley le da autonomía a Infonavit y no a tí para decidir cómo utilizar el saldo de la subcuenta de vivienda, ya que puede o no utilizar el total de la misma. Es decir, si la casa vale 370,000 pesos puede tomar todos los 270,000 pesos de tu subcuenta o tomar solamente 185,000 pesos y el resto dártelo como crédito. Si haces una precalificación de Infonavit ahí podrías darte una idea de si tomaría el total o no. Ahora bien, suponiendo que si tomara el total, Infonavit te pide en el aviso de retención que tu patrón te descuente al menos 1 pago, por lo que tendrías que esperar hasta que tu… Leer mas »
hola buenas noches hoy consulte mi saldo y no puede ser que sea mucho, ya que yo no saque ni una casa yo saque mejoravit y fue un monto de 19 mil y feria con los intereses es normal que me suba el doble, pero cual fue mi sorpresa que debo 471,513.29 como es posible eso
Hola Paola, saca tu estado de cuenta histórico y revisa con detalle el comportamiento de tu crédito para ver cómo pasaron de 19,00 a 471,000 pesos
Tengo 5 años pagando y aun no baja la cuenta es cieerto que los primeros 5 años son de puro interes y despues empieza a bajar la cuenta??
Hola Jorge, durante los primeros años se pagan mas de intereses y poco a capital, pero no es verdad que sea el 100% a intereses.
Cuánto debes a la fecha, qué tasa de interés tiene el crédito, cuánto pagas al mes y cuál es tu sueldo mensual en pesos.
ala fecha debo 352 000 la tasa de interes es el 9 porciento y gano 15000 mensuales mi pago a infonavit es de 3800 al mes
Buenas tardes, si tienes buen historial en Buró de Crédito, envíanos un correo a libresindeudas@gmail.com y te indicaremos qué información se necesita para analizar tu crédito actual y ver si te conviene cambiarte a un banco o si es mejor que te quedes en Infonavit.
Buen día saque mi crédito ase dos años mi casa costó 460000 mi descuento es de 5000 pesos más o menos perdí mi anterior trabajo tengo uno nuevo pero ya no gano igual gano 6000 pesos mensuales bajara mi mensualidad o seguirá igual
Hola Jose Galindo.
Lamentablemente, por tonto o ilógico que parezca, si aumenta tu sueldo aumenta la mensualidad de tu crédito Infonavit, pero si disminuye tu mensualidad se mantiene igual.
Necesitarías acercarte primero al CESI de Infonavit a ver si te pueden hacer una reestructura, en caso de que te indiquen que no procede, tienes que dirigirte a la subdelegación de Infonavit de tu localidad por medio de un oficio indicando lo que nos comentas para que te apoyen con una reestructura de tu crédito.
Espero haber aclarado tu duda.
Saludos…
Hola, cuál es el tiempo aproximado que debo esperar para recibir respuesta por pago realizado y poder hacer uso del simulador? Pregunto porque realice el pago por transferencia el 11/11/18, envié el correo y reenvié el correo 13/11/18 y aún no tengo respuesta.
Hola Carlos, el tiempo aproximado es menos de 90 minutos de lunes a viernes en horario de oficina. Los fines de semana puede tardar mas.
Te puedo confirmar que ya fue creada tu cuenta y se envió la información a tu email.
Gracias por usar el simulador.
Quiero ver si el simulador em dejaria ver cuanto me rebajarian segun mi salario, se podra, ya que no me deja entrar el simulado por una casa de arriba de 400 000 mil pesos
Hola Daniel, el pago mensual para un crédito de 400,000 pesos será de unos $4,300.
El simulador se basa en la información que tu le captures para hacer el cálculo, pero el descuento mensual lo puedes determinar cuando te precalifiques.
buenos días, el viernes pasado pague por usar el simulador, lo hice porque quiero generar una simulación de crédito para un Segundo Crédito Infonavit, sin embargo en el resultado de la simulación veo que las mensualidades no son fijas, estoy en el entendido de que para un segundo crédito si deberían ser fijas a lo largo de la vida del crédito ¿es esto correcto?
Hola César, si es tu segundo crédito Infonavit, debes utilizar la opción “Crédito en Pesos” y en el apartado “Valor de la Vivienda” capturar 1 peso.
Hola buen día, quiero adquirir una vivienda pero tengo muchas dudas, en qué tiempo lo voy a pagar, me convenga por Infonavit o crédito hipotecario, he leído algunos comentario y veo también depende en qué tiempo solicites tu crédito cambian las condiciones de pago, me podrías asesorar cuál sería la mejor decisión ya que tengo algunas inquietudes gracias.
Hola Tania, por favor envíanos un correo a libresindeudas@gmail.com y ahí te indicaremos qué información se necesita para analizar las opciones de crédito que tienes para comprar tu casa.
Hola buenas tardes yo tengo una duda tengo apenas un año con mi crédito actualmente debo 483500 pero me gustaría saber si aporto a capital unos 200000se irá a capital me descuentan 5800
Hola Kar2425, si abonas 200,000 a tu crédito si se abonaría a capital y tu deuda bajaría de forma muy significativa, tanto en intereses como en el plazo del crédito
Hola, necesito ayuda con mi caso. Mi crédito está con abogados, y se supone q hay un convenio ya, pero no lo han liberado para proceder con los pagos de ese convenio. Y estoy así desde hace más de 1 año y no me resuelven nada. (Ni en las oficinas de Infonavit y los abogados) que es lo quedo hacer? Puedo depositar ? Siguen corriendo los intereses? Saludos. Gracias por su pronta ayuda.
Hola Alejandro.
Cuando dices que tu crédito está con abogados, ¿te refieres a que lo trae un despacho de cobranza o a que ya existe una demanda y has acudido al juzgado con tu abogado para contestar la demanda? Es importante aclarar esta duda para ver cómo proceder.
Saludos…
Está en un despacho de abogados, no se ha turnado o se ha asignado a un juzgado, no hay una demanda como tal. Gracias. Espero tu pronta respuesta.
Hola de nuevo Alejandro.
Si está en un despacho y no ha habido demanda, entonces aún se puede hacer algo. Si en el CESI de Infonavit no te atienden o te turnan solo con el despacho, entonces debes acudir a la subdelegación de Infonavit de tu localidad y escribir un oficio al Delegado de Infonavit, en el oficio escribirás en resumen lo mismo que nos compartes a nosotros, agregarás al final tus datos como teléfono, celular y tu e-mail y llevas 2 copias del mismo, uno para entregar y otro para que te sellen de recibido. Ahí te indicarán cuándo debes acudir por la respuesta y te indicarán que procede.
Espero que esta información te sea de utilidad.
Saludos…
hola que tal buen dia disculpa yo tube un crédito pero ya hice el traspaso y firmamos en marzo del 2018 mas o menos sabes cuanto tiempo pasa para volver a tener otro crédito y cuanto tiempo para alcanzar un monto de 600mil porfa y si me conviene sacarlo por Agregar a diccionario o hipoteca con Bancomer saludos.
Hola Alberto, en lo que llamas “traspaso” el comprador pagó tu crédito con el Infonavit o solo firmaron ante notario el traspaso?
Por favor lee “Desventajas y Riesgos de un Traspaso ante notario y sin liquidar la deuda con infonavit“
Buenas tardes tengo un crédito infonavir saque la casa en el 2003 en ese tiempo mi me costaba 190953.25 pesos hasta el dia 30/09/2017 devia 375486.94 pesos hoy debo algunos 500 mil pesos solicite una prorroga y luego una reestructuracion yo asi mis pagos mensuales todos mis pagos no cubren ni los intereses en unas fechas me los quitan y luego me los vuelven a poner me pueden decir que puedo hacer pro favor.
Hola Mercedes, para responder correctametne necesitamos algunos dato:
– Tu sueldo mensual en pesos
– cuánto debes actualmente
– tasa de interés de tu crédito
– cuánto te descuentan al mes
Saludos