¿ A cuanto equivale 116 puntos de Infonavit, cuánto me prestan?
Muchas personas quieren saber a cuánto equivale 116 puntos de Infonavit en cuanto a monto del crédito que les puede otorgar, pero lo que no saben es que el préstamo no depende de la cantidad de puntos que tienen acumulados con el Instituto. Lo que verdaderamente determina el monto del crédito que el Infonavit te puede otorgar, NO son los puntos, sino tu sueldo y la edad que tengas al momento de solicitar el crédito para comprar la casa.
Tener 116 puntos de Infonavit solo te permite tener derecho al crédito, pero NO determina el monto
Una persona que gana 10,000 pesos mensuales, puede acceder a un crédito de 300,000 pesos, en cuanto tenga 116 puntos y ese crédito NO cambiará si acumula 120, 130, 150 ó 180 puntos; mientras gane los mismos diez mil pesos, solo le prestarán los $300,000, siempre y cuando la edad le permite tener un plazo de 20-30 años antes de llegar a los 65 años.
La edad participa en el cálculo del plazo del crédito y eso afecta el monto que te pueden prestar, pues a mayor plazo es menor la mensualidad y a menor plazo se incrementa la mensualidad del crédito.
Tomemos en cuenta que si un crédito tiene mayor plazo, podrás obtener un mayor crédito, pues la mensualidad será mas baja; por otro lado, si tu edad te limita a un plazo de 10 años (si por ejemplo tienes 55 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años, porque debes terminarlo de pagar antes de cumplir 65 años), entonces, aunque ganes los 10,000 pesos del ejemplo, te prestarían menos, pues tu mensualidad sería mas alta a un plazo de 10 comparado contra un crédito con plazo de 20 años.
Es por eso que tener mas de 116 puntos en Infonavit no te ayuda a obtener un mayor crédito; necesitas ganar mas para que te puedan prestar una cantidad mayor para comprar tu casa.
Veamos este ejemplo comparativo:
a) Juan gana 10,000 pesos mensuales y tiene 145 puntos de Infonavit.
b) Pedro gana 20,000 pesos mensuales y tiene 116 puntos de Infonavit.
La realidad es que aunque Juan tiene 145 puntos (cantidad que supera por mucho los 116 puntos necesarios) por su sueldo solo le prestarían 300,000 como máximo. Ya que un crédito de 300,000 a 20 años, genera una mensualidad de unos 3,000 pesos (30% de su sueldo).
En cambio a Pedro le podrían prestar hasta 600,000 pesos a pesar de tener “solo” 116 puntos, porque ese monto genera una mensualidad de 6,000 pesos a un plazo de 20 años, y cumple con ser igual o menor al 30% de su sueldo.
En resumen, los 116 puntos que establece el Infonavit, solo es el parámetro que te permite tener derecho al crédito; los puntos que tengas de mas, NO te incrementa tu límite de crédito.
Ver: “¿Por qué bajan mis puntos infonavit si ya tenía 116 ?”
Gano 6000 al mes y tengo 48 años y tengo 137 de puntos cuanto me podrían prestar
Hola Luz, en bases a tu sueldo te podrán prestar un máximo de 200,000 a 220,000 pesos.
hola tengo una duda con mis puntos. Tengo 87 puntos desde que empece a laboral en mi trabajo actual y a pasado un año y aun continuo teniendo los mismos puntos, en la empresa ya me mostraron las aportaciones que da mi patrón y están al corriente, como puedo solucionarlo ?
Hola Lucero, uno de los motivos podría se que aunque tu patrón esté al corriente en las aportaciones patronal, las esté pagando tarde (se deben pagar antes del día 17 de cada bimestre en Enero, Marzo, Mayo, Julio, Septiembre, Noviembre), otra posibilidad es que tu empresa haya cambiado de razón social o te hayan dado de baja y alta por unos días.
Si pero como podría solucionarlo, o simplemente no jenere puntos en todo este años?
Todos los motivos que te mencioné, no solo no te generan puntos, hacen que te resten los puntos de continuidad laboral.
hola una vez mas yo, pregunte con RH en donde trabajo acerca de las aportaciones y me mostraron las aportaciones con fechas que todo esta al corriente, en este caso debería ir a directamente a infonavit ?
Si tienes mas de 3.5 años cotizando de forma continua en la misma empresa, y con pagos puntuales de aportaciones patronales, entonces debe haber algún problema en el Infonavit.
Cómo se checan los puntos
Hola Alex, date de alta en el portal de Infonavit, ahí te precalificas y te darán tus puntos.
Hola buenas tardes tengo una duda.
Ya cheque y cuento con los 116 puntos y me informan que me hacen un préstamo de 280,000 mil pesos pero la casa está mas cara.
Mi pregunta es si me pueden prestar en el banco para alcanzar el pago de la casa.
Si se puede hacer eso un hipotecario
Hola Rosario, cuál es tu sueldo mensual?
Hola buenas tardes.
Si gano 6,000 pesos mensueles y tengo 20 años y ya tengo mas de 116 puntos cuanto me pueden prestar???
Hola Osmar, te podrían prestar unos 185 a 200,000 pesos mas o menos.
Para que me presten necesito tener vivieenda propia o no??
Hola Osmar, el préstamo es precisamente para que puedas comprar tu casa.
Y si lo quiciera para construir en la casa que actualmente vivo me prestarian igual, menos o no??
Hola Óscar, los montos y condiciones para créditos de remodelación son distintos a los de compra de casa; para saber la cantidad que te darían, lo mejor es darte de alta en el Portal del Infonavit y hacer tu precalifiación.
hola buenas tardes. yo estoy intentando recuperar un pago excedente de infonavit
pero al ingresar a mi cuenta infonavit y descargar mis archivos al ultimo q me pide la clave unica de mi contraseña. me dice q no coincide con la contraseña de mi rfc.
Hola Christian, te sugiero validar que tu Fiel o e-firma funcione correctamente en el portal del SAT para estar seguro que no esté vencida.
Adicionalente, revisa que el RFC registrado en tu crédito Infonavit sea igual a tu RFC fiscal (con todo y homoclave)
hola deje de trabajar un año y ahora tengo un nuevo trabajo dese el mes de enero, me podran dar de alta desde enero en el imss pagando las cuotas o tendria que empezar ahora en mayo
Hola Vicente, si tu relación laboral empezó en Enero, debieron dar de alta desde esa fecha en el IMSS.
Hola buen día. Tengo una duda, les agradecería su respuesta.
Tengo una precalificación de 560000, y el descuento que me estarían haciendo por esa cantidad es de 5700 aprox. Si la casa que compre me cuesta menos, ejemplo 460000, el pago mensual también disminuiría? O ese pago se calcula sobre la capacidad de pago y no toma en cuenta el monto del crédito?
Gracias de antemano
Hola Ángel, el pago mensual de tu crédito depende del monto que te presten; si por un crédito de 560,000 te prestan te descuentan 5,700, porun crédito de 460,000 te descontarían unos 4,800 pesos; aunque debería ser un monto mayor para abonar a capital.
Solo considera que los créditos infonavit tienen tasa del 12%, lo que significa que por ese monto, cada mes se generan 4,600 pesos de intereses mas unos 250 pesos de seguros, así que si abonas 4,800, apenas cubrirías intereses y seguros y nada a capital. Excepto las aportaciones patronales.
Lo ideal sería que te descontaran una cantidad mayor para ir reduciendo tu deuda.
Hola yo gano 20000 pesos mensuales pero tengo 58 años cuanto me pueden prestar
Hola Juan Manuel, con el infonavit estimo que te podrían prestar entre 350 y 380 mil pesos porque el crédito estaría a un plazo de 12 años (lo que te falta para llegar a los 65 años.
Sin embargo, si tienes buen historial en Buró de Crédito, un banco te podría prestar unos 640,000 pesos.
Hola mi sueldo es de 14000 soy panadero pero no sé con cuánto estoy registrado porque no me pagan por nómina no sé cuánto es mi aportación al Infonavit y quisiera un préstamo para terminar mi casa
Buenos días yo gano 6,100 mensuales cuál sería la cantidad que me pueden prestar si cumplo con los puntos que se requieren
Hola Manuela, te podrán prestar unos 200,000 pesos.
Qtal quisiera saber como pudo optener el credito de mejoravit y cuanto alcanso con 118 puntos
Hola si mi ingreso mensual es de 15,000 teniendo los 116 puntos ¿cual es el monto que alcanzo para una casa?
Hola Karina, te podrían prestar hasta 500,000 pesos.
Hola como puedo obtener mi crédito infonavit para una casa
Hola Andrés, si ya tienes 116 puntos, puedes iniciar el proceso de solicitud del crédito en el CESi de tu localidad.
Ola no puedo checar mis puntos en infonavit, dice k mis ultimas aportaciones no se han echo pero ya se hicieron k puedo hacer
HOla Jesus, debes validar con tu empleador cuándo hicieron el pago al Infonavit por tus aportaciones patronales y si ya están al corriente.
Hola Si Gano 4,000 mensuales y tengo mis 116 puntos? No alcanzo una casa de 300,000? Que tiene de chiste entonces matarse tanto para nada? Espero respuesta
Hola Luis, la mensualidad de un crédito de 300,000 pesos con tasa del 12% sería de unos 3,800 pesos, para lo que te van a pedir tener un salario registrado de por lo menos 12,000 pesos. Recuerda que te van a pedir que tu sueldo sea por lo menos el triple de tu pago mensual.
buenas tardes!!!! y si estas ganando mensualmente menos de 8000, cuanto credito te otrogan ya cuando tengas 116 puntos?
Hola Ivonne, con un suildo de 8,000 mensuales, mas o menos te prestarían unos 240,000 pesos.
Cómo puedo saber cuánto debo
Hola María Inés, date de alta en el porta del Infonavit y con tu usuario y contraseña entra para descargar tu estado de cuenta mensuas e histórico y ahí podrás ver tu saldo.
Que tal, tengo una duda, tengo 19 años, estoy en busca de mi credito Infonavit, aproximadamente cuanto podrian otorgarme y que peros podrian ponerme?
Hola Ulises, una vez que tengas 116 puntos con el Infonavit podrás acceder a un crédito con el Instituto, el monto dependerá de tu sueldo mensual, recordando que tu pago mensual no debe exceder el 30% de tu ingreso mensual.
Porque me bajo mi monto este bimestre si tenia 484000 y ahora solo tengo 382000 si sigo ganando igual y mus jefes aun no cambian de rason social me afecto mucho y estoy cotizado con 656 pesos diarios
Hola Rafael, podría deberse a que al cumplir años, pasaste de un rango a uno donde te reducen el monto del crédito en Infonavit, o que tu empleador está pagando de forma tardía tus aportaciones patronales.