¿ A cuanto equivale 116 puntos de Infonavit, cuánto me prestan?
Muchas personas quieren saber a cuánto equivale 116 puntos de Infonavit en cuanto a monto del crédito que les puede otorgar, pero lo que no saben es que el préstamo no depende de la cantidad de puntos que tienen acumulados con el Instituto. Lo que verdaderamente determina el monto del crédito que el Infonavit te puede otorgar, NO son los puntos, sino tu sueldo y la edad que tengas al momento de solicitar el crédito para comprar la casa.
Tener 116 puntos de Infonavit solo te permite tener derecho al crédito, pero NO determina el monto
Una persona que gana 10,000 pesos mensuales, puede acceder a un crédito de 300,000 pesos, en cuanto tenga 116 puntos y ese crédito NO cambiará si acumula 120, 130, 150 ó 180 puntos; mientras gane los mismos diez mil pesos, solo le prestarán los $300,000, siempre y cuando la edad le permite tener un plazo de 20-30 años antes de llegar a los 65 años.
La edad participa en el cálculo del plazo del crédito y eso afecta el monto que te pueden prestar, pues a mayor plazo es menor la mensualidad y a menor plazo se incrementa la mensualidad del crédito.
Tomemos en cuenta que si un crédito tiene mayor plazo, podrás obtener un mayor crédito, pues la mensualidad será mas baja; por otro lado, si tu edad te limita a un plazo de 10 años (si por ejemplo tienes 55 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años, porque debes terminarlo de pagar antes de cumplir 65 años), entonces, aunque ganes los 10,000 pesos del ejemplo, te prestarían menos, pues tu mensualidad sería mas alta a un plazo de 10 comparado contra un crédito con plazo de 20 años.
Es por eso que tener mas de 116 puntos en Infonavit no te ayuda a obtener un mayor crédito; necesitas ganar mas para que te puedan prestar una cantidad mayor para comprar tu casa.
Veamos este ejemplo comparativo:
a) Juan gana 10,000 pesos mensuales y tiene 145 puntos de Infonavit.
b) Pedro gana 20,000 pesos mensuales y tiene 116 puntos de Infonavit.
La realidad es que aunque Juan tiene 145 puntos (cantidad que supera por mucho los 116 puntos necesarios) por su sueldo solo le prestarían 300,000 como máximo. Ya que un crédito de 300,000 a 20 años, genera una mensualidad de unos 3,000 pesos (30% de su sueldo).
En cambio a Pedro le podrían prestar hasta 600,000 pesos a pesar de tener “solo” 116 puntos, porque ese monto genera una mensualidad de 6,000 pesos a un plazo de 20 años, y cumple con ser igual o menor al 30% de su sueldo.
En resumen, los 116 puntos que establece el Infonavit, solo es el parámetro que te permite tener derecho al crédito; los puntos que tengas de mas, NO te incrementa tu límite de crédito.
Ver: “¿Por qué bajan mis puntos infonavit si ya tenía 116 ?”
hola, mis ingresos son entre 2500 y 3000 netos en mesero y negocio pude subir más, tengo 25 años, me pueden prestar? o necesito algún otro requisito
Ola buenas tardes disculpe un pregunta mi esposo tiene 180 semanas cotizadas y gana un aproximado de 12,000 mil mensuales cuanto le podrían prestar
Hola Lourdes, le podrían prestar un máximo de 350,000 pesos.
Mi problema es este . Estoy desempleado y para conseguir un empleo tengo que presentar mi carta de retención Infonavit aparte de otros documentos . Pero debo a Infonavit 11 meses ( 25 000 aprox) y no puedo bajar la carta de retención. Que puedo hacer en este caso . Si esa carta no me dan el empleo , que porque al empleador le descuentan mi deuda de forma inmediata . En Infonavit me dicen que no es cierto que no se lo cobran al empleador . Cómo hay que. Si me pudieran ayudar , asesorar les agradecería mucho. Gracias
Hola Si tengo un ahorro en mi subcuenta de vivienda infonavit de 320,000, y un ahorro ,… y solo quiero usar eso para comprar mi vivienda , y no deberle nada al infonavit se puede hacer eso?? … agradezco sus comentrios.
Hola Janet, por desgracia no puedes comprar una casa usando solo lo que tienes ahorrado en tu subcuenta de vivienda (SSV), sin usar un crédito de Instituto; NO estoy de acuerdo, pero así se maneja el Instituto, ya que ellos viven de las comisiones e intereses que nos cobran como trabajadores.
Hola si gano 15 mil al mes y tengo 134 puntos a cuanto equivale tengo 39 años
Hola Lupita, el Infonavit te podría prestar hasta 500,000 pesos.
Hola, Tengo 24 años, mi salario mensual son $10,200 y ya tengo los 116 puntos ¿cuanto me podrían prestar?
Hola Esther, mas o menos te prestarán hasta 310,000 pesos.
Tengo 56 años pero nadamás tengo 280.000$ y me venden una casa en 700.000$.y dicen que el gobierno me puede ayudar…gano10.000al mes
Hola Isidoro, un crédito de 700,000 te generará un pago mensual de unos 7,500 pesos, para lo que te pedirán demostrar ingresos de por lo menos 22,500 pesos.
Con un ingreso de 10,000 mensuales, lo mas que te van a aprobar son los 280,000 que tienes actualmente.
Hola tengo dos trabajos uno de 30 y otro de 40 netos quitando los intereses quedan como 55 pero cuanto me podrian prestar si cumplo con los 116 y tengo 34 pero estoy en buro de hace algunos años y el proximo mes liquido todo para obtener mi credito infonavit, o cuanto dura buro de credito en actualizar los datos o el score
Hola José Antonio, con un ingreso demostrable de 70,000 pesos, te podrían prestar unos 1,800,000 como máximo; pero si tienes mal historial podrían reducir un 25% de ese monto.
Una vez que liquides el SALDO TOTAL de tus deudas reportadas en Buró de Crédito, te corrigen la calificación a los 35-40 días… Pero solo si es liquidación total, SIN QUITA, pues de lo contrario te dejan nota negativa por 6 años (Ver “¿En qué me afecta pagar con quita?“).
Gano 6000 al mes y tengo 48 años y tengo 137 de puntos cuanto me podrían prestar
Hola Luz, en bases a tu sueldo te podrán prestar un máximo de 200,000 a 220,000 pesos.
hola tengo una duda con mis puntos. Tengo 87 puntos desde que empece a laboral en mi trabajo actual y a pasado un año y aun continuo teniendo los mismos puntos, en la empresa ya me mostraron las aportaciones que da mi patrón y están al corriente, como puedo solucionarlo ?
Hola Lucero, uno de los motivos podría se que aunque tu patrón esté al corriente en las aportaciones patronal, las esté pagando tarde (se deben pagar antes del día 17 de cada bimestre en Enero, Marzo, Mayo, Julio, Septiembre, Noviembre), otra posibilidad es que tu empresa haya cambiado de razón social o te hayan dado de baja y alta por unos días.
Si pero como podría solucionarlo, o simplemente no jenere puntos en todo este años?
Todos los motivos que te mencioné, no solo no te generan puntos, hacen que te resten los puntos de continuidad laboral.
hola una vez mas yo, pregunte con RH en donde trabajo acerca de las aportaciones y me mostraron las aportaciones con fechas que todo esta al corriente, en este caso debería ir a directamente a infonavit ?
Si tienes mas de 3.5 años cotizando de forma continua en la misma empresa, y con pagos puntuales de aportaciones patronales, entonces debe haber algún problema en el Infonavit.
Cómo se checan los puntos
Hola Alex, date de alta en el portal de Infonavit, ahí te precalificas y te darán tus puntos.
Hola buenas tardes tengo una duda.
Ya cheque y cuento con los 116 puntos y me informan que me hacen un préstamo de 280,000 mil pesos pero la casa está mas cara.
Mi pregunta es si me pueden prestar en el banco para alcanzar el pago de la casa.
Si se puede hacer eso un hipotecario
Hola Rosario, cuál es tu sueldo mensual?
Hola buenas tardes.
Si gano 6,000 pesos mensueles y tengo 20 años y ya tengo mas de 116 puntos cuanto me pueden prestar???
Hola Osmar, te podrían prestar unos 185 a 200,000 pesos mas o menos.
Para que me presten necesito tener vivieenda propia o no??
Hola Osmar, el préstamo es precisamente para que puedas comprar tu casa.
Y si lo quiciera para construir en la casa que actualmente vivo me prestarian igual, menos o no??
Hola Óscar, los montos y condiciones para créditos de remodelación son distintos a los de compra de casa; para saber la cantidad que te darían, lo mejor es darte de alta en el Portal del Infonavit y hacer tu precalifiación.
hola buenas tardes. yo estoy intentando recuperar un pago excedente de infonavit
pero al ingresar a mi cuenta infonavit y descargar mis archivos al ultimo q me pide la clave unica de mi contraseña. me dice q no coincide con la contraseña de mi rfc.
Hola Christian, te sugiero validar que tu Fiel o e-firma funcione correctamente en el portal del SAT para estar seguro que no esté vencida.
Adicionalente, revisa que el RFC registrado en tu crédito Infonavit sea igual a tu RFC fiscal (con todo y homoclave)
hola deje de trabajar un año y ahora tengo un nuevo trabajo dese el mes de enero, me podran dar de alta desde enero en el imss pagando las cuotas o tendria que empezar ahora en mayo
Hola Vicente, si tu relación laboral empezó en Enero, debieron dar de alta desde esa fecha en el IMSS.
Hola buen día. Tengo una duda, les agradecería su respuesta.
Tengo una precalificación de 560000, y el descuento que me estarían haciendo por esa cantidad es de 5700 aprox. Si la casa que compre me cuesta menos, ejemplo 460000, el pago mensual también disminuiría? O ese pago se calcula sobre la capacidad de pago y no toma en cuenta el monto del crédito?
Gracias de antemano
Hola Ángel, el pago mensual de tu crédito depende del monto que te presten; si por un crédito de 560,000 te prestan te descuentan 5,700, porun crédito de 460,000 te descontarían unos 4,800 pesos; aunque debería ser un monto mayor para abonar a capital.
Solo considera que los créditos infonavit tienen tasa del 12%, lo que significa que por ese monto, cada mes se generan 4,600 pesos de intereses mas unos 250 pesos de seguros, así que si abonas 4,800, apenas cubrirías intereses y seguros y nada a capital. Excepto las aportaciones patronales.
Lo ideal sería que te descontaran una cantidad mayor para ir reduciendo tu deuda.
Hola yo gano 20000 pesos mensuales pero tengo 58 años cuanto me pueden prestar
Hola Juan Manuel, con el infonavit estimo que te podrían prestar entre 350 y 380 mil pesos porque el crédito estaría a un plazo de 12 años (lo que te falta para llegar a los 65 años.
Sin embargo, si tienes buen historial en Buró de Crédito, un banco te podría prestar unos 640,000 pesos.
Hola mi sueldo es de 14000 soy panadero pero no sé con cuánto estoy registrado porque no me pagan por nómina no sé cuánto es mi aportación al Infonavit y quisiera un préstamo para terminar mi casa
Buenos días yo gano 6,100 mensuales cuál sería la cantidad que me pueden prestar si cumplo con los puntos que se requieren
Hola Manuela, te podrán prestar unos 200,000 pesos.
Qtal quisiera saber como pudo optener el credito de mejoravit y cuanto alcanso con 118 puntos