Cuándo empiezan a descontar la mensualidad de mi crédito Infonavit
Algunas personas piensan que el Infonavit no te descuenta el pago del crédito que acabas de obtener hasta que te entregan la casa, pero la realidad es que no esa verdad, pues los descuentos empiezan a partir de tu siguiente nómina, ya sea semanal, quincenal o mensual después de haber entregado el aviso de retención salarial a tu empleador; no importa si no has firmado escrituras o si ya te entregaron la casa o no.
A la pregunta de a partir de cuándo empiezan a descontar la mensualidad de mi crédito Infonavit, te diré que en cuanto tu patrón reciba el aviso de retención.
Cuando esto sucede, tu empleador va a ir guardando esos descuentos, para enviarlos al Infonavit cada 2 meses junto con tu aportación patronal.
Si no has firmado las escrituras, significa que el Infonavit no le ha pagado al vendedor y no hay un crédito vigente, así que el dinero se guarda en tu subcuenta de vivienda, hasta que se firmen las escrituras.
Una vez que se firman las escrituras ante el notario, es cuando el Infonavit le paga al vendedor y lo que te descuentan se empieza a abonar a tu deuda.
Pero no necesariamente te habrán entregado tu casa….
¿Por qué ya me están descontando la mensualidad de mi crédito Infonavit si todavía no me entregan la casa?
Recuerda que el proceso es el siguiente:
- Una vez entregado el aviso de retenciones a tu patrón, te empiezan a descontar la mensualidad, sin importar si tardan 1 día o 1 año en entregarte la casa.
- Una vez firmado ante el notario, el Infonavit le paga la casa a la constructora en 5-10 días, sin importar si ya te entregaron la casa o no.
- Se supone que en este momento te deben entregar la casa, o a mas tardar en 30 días, pero si no tienes algo por escrito que indique una fecha compromiso de entrega, la constructora puede tardarse lo que quiera en entregarte el inmueble, y créeme que ya no tiene prisa, pues ellos ya recibieron el dinero.
Por eso te sugiero que
- No entregues el aviso a tu patrón, hasta que haya confirmado con el notario que ya tiene la escrituras listas par ala firma y la casa esté terminada.
- No firmes ante el notario, hasta que la casa esté terminada, a menos que te entreguen un escrito donde se comprometan a entregarte la casa terminada a mas tardar en determinada fecha, y lo que pasará si no cumplen con al fecha (ya sea una pena convencional, un descuento o lo que ellos puedan o quieran ofrecerte).
Conozco personas que entregaron el aviso de retención a su patrón, y éste le empezó a descontar el pago del crédito, ya han pasado 6-9 meses (hay casos de mas de 1 año), y siguen esperando que les entreguen su casa; mientras tanto, siguen pagando renta.
Por eso la recomendación de poner por escrito la fecha compromiso de entrega de la propiedad, pues si no la cumplen, al menos tienes algo por escrito y puedes pedir ayuda en la PROFECO.
Te sugiero leer “Revisa esto antes de recibir tu casa“.
Hola buenas tardes, les explico mi caso y espero me puedan apoyar, mi esposo hizo un contrato de compraventa con una inmobiliaria para la compra de una casa, el 14 de febrero firmo escrituras y el día 28 le comenzaron hacer los descuentos correspondientes y más tardar le entregarían el 14 de marzo la casa, llegó la fecha y aún nadie le decía nada, el 18 de marzo fue citado en la notaría, el pensó que sería para la entrega de las llaves y nuestra sorpresa fue que le entregaron sus documentos y una carta de suspensión de retención y solo le dijeron que su crédito se des perfilo o algo así y que se pusiera en contacto con su… Leer mas »
HOla Carolina, lo primero es entregar la carta de suspensión de descuentos a empleador de esposo, para que le dejen de descontar de su sueldo, un crédito que no tiene, después de eso revisen cuántos puntos tiene, pues es probable que ya no tenga los 116 puntos por alguna de las siguientes razones: su patrón cambió de razón social, lo dieron de baja, lo dieron de baja y luego de alta, su patron pagó tarde la aportación patronal; esos son algunos motivos para que le resten puntos en el Infonavit.
Otra posiblidad es que tu esposo haya iniciado un cambio de afore, pues eso también bloquea los créditos hasta finalizar el crédito.
Hola. Que sabes sobre esto de que puedes recuperar gastos de escrituración e impuestos iniciales que pagas al comprar una casa? Acabo de adquirir una casa con el Infonavit, y no se si eso que promueven en muchas lados (menos en medios oficiales) sea realidad o es una estafa. Saludos.
Hola Carlos, ¿Dónde leíste sobre la devolución de los gastos notariales e impuestos?, no existe un esquema de este tipo, al menos que yo sepa; lo que si existe es el esquema de exentar el pago de Impuestos, pero cuando vendes la casa (Ver “Exentar el pago de ISR al vender tu casa habitación“) y el recuperar los intereses reales de tu crédito Infonavit al presentar tu declaración Anual (Ver “Intereses Reales“