Incremento al salario mínimo 2019 NO afectará tu crédito Infonavit, pero SI la UMA
A través de un comunicado de prensa del Infonavit, se aclaró que no habría ajustes al saldo de los créditos que los trabajadores tienen con el instituto, ésto aplica para los créditos que fueron contratados en el esquema de Veces Salarios Mínimos (VSM), pero hay que aclarar que tanto la mensualidad como el saldo del crédito SI van a subir en el mismo porcentaje que suba la UMA, misma que se estima esté entre 4.7% y 5.2% de incremento para este 2019.
Este incremento al Salario Mínimo 2019 programado para el próximo 1 de enero del 2019, tampoco afecta a los créditos en pesos, pues éstos no están ligados ni a VSM ni a la UMA, ya que son fijos durante toda la vida del crédito.
Ayer escuche a un locutor de radio que decía “este incremento al salario mínimo para el 2019, NO afectará a algunos créditos en VSM; especialmente a los que solicitaron al Infonavit que les pasaran sus créditos de VSM a UMA, pero si va a afectar a los créditos que estén en VSM y que no hayan solicitado el cambio a UMA”. Debo decir que no sé de dónde obtuvo la información ese locutor, pues lo que dijo no es verdad, ya que todos los créditos Infonavit en Veces salarios Mínimos se cambiaron de forma automática y quedaron ligados a la UMA y NO hace falta solicitar el cambio, como afirmó.
En resumen, el incremento del salario mínimo 2019 que aplicará a partir del 1 de enero, hará que el salario mínimo pase de $88.36 a $102.68 pesos diarios, lo que representa un incremento de 14.32 pesos diarios para casi todo el país, es decir un 16.2%; digo que “para casi todo el país”, porque el salario mínimo para los municipios de la frontera norte del país, tuvo un incremento mucho más grande, ya que subirá al doble y quedará en $176.72 pesos diarios, con la finalidad de darle mas competitividad a la franja fronteriza, aunque está claro que aún así está muy por debajo del mínimo que tiene los trabajadores de Estados Unidos.
Finalmente anexamos el comunicado del Infonavit, que textualmente dice:
COMUNIDADO DE PRENSA
Incremento al Salario mínimo no afecta a derechohabientes del Infonavit
Ciudad de México, a 17 de diciembre de 2018.- El día de hoy la Comisión Nacional de Salarios Mínimos, CONASAMI, aprobó un aumento de 88.36 a 102.68 pesos y a 176.72 pesos en algunos municipios de la frontera norte, a partir del 1 de enero del 2019. Al respecto el Infonavit informa que esta modificación no afectará el monto de los pagos que realicen los trabajadores que se encuentran acreditados. En el caso del Saldo de la deuda, éste se actualizará con la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en enero 2019.
Cabe recordar que en enero de 2016 se publicó en el DOF el Decreto en materia de desindexación del Salario Mínimo y posteriores modificaciones a la Ley del Infonavit, en las que se establece la UMA como referencia.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los trabajadores aseguró que hoy en día existen mejores condiciones para aquellos derechohabientes que tienen un crédito vigente en Veces Salario Mínimo, toda vez que desde 2016, con la creación de la Unidad de Medida y Actualización (UMA), los incrementos anuales al salario mínimo ya no están indexados al aumento de su deuda.
Con esta medida, los créditos hipotecarios en VSM quedaron protegidos ante eventuales incrementos al salario mínimo, quedando el ajuste de la siguiente manera: los créditos en VSM se actualizan con lo que resulte menor entre el crecimiento al salario mínimo y el incremento de la UMA, la cual es una referencia económica basada en la Inflación. (Nota de Libre sin Deudas: Osea que si habrá un incremento tanto en el pago mensual como en el saldo deudor de por lo menos un 4.7%, pudiendo llegar a 5.2%, que será lo que suba la UMA)
Esta Modalidad entró en vigor en enero 2016, ya que se aplicó en los crédito hipotecarios durante el incremento salarial de 2016, 2017, 2018 y de igual manera se aplicará en el incremento salarial previsto para 2019, toda vez que la medida protege la economía de los acreditados que anteriormente se vieron afectados por tener indexada la deuda de su crédito a los incremento salariales
Finalmente les comparto las 43 ciudades donde el aumento al salario mínimo fué del 100% y llegó a $176.72 pesos diarios.
- Baja California : Ensenada, Playas de Rosarito, Tijuana, Tecate y Mexicali.
- Sonora : San Luis Río Colorado, Puerto Peñasco, General Plutarco Elías Calles, Caborca, Altar, Saric, Nogales, Santa Cruz, Cananea, Naco y Agua Prieta.
- Chihuahua : Janos, Ascensión, Juárez, Práxedis G. Guerrero, Guadalupe, Coyame del Sotol, Ojinaga y Manuel Benavides.
- Coahuila : Ocampo, Acuña, Zaragoza, Jiménez, Piedras Negras, Nava, Guerrero y Hidalgo.
- Nuevo León : Anáhuac.
- Tamaulipas : Nuevo Laredo, Guerrero, Mier, Miguel Aléman, Camargo, Gustavo Díaz Ordaz, Reynosa, Río Bravo, Valle Hermoso y Matamoros.
solicite mi credito en 2013, fue en VSM, despues de una mala racha tuve que utilizar una prorroga, ahora tengo mas de 2 anios al corriente con mi credito y hasta aportando a capital casi el 50% extra de mis pagos mensuales, sin embargo la deuda esta incrementando cada vez mas, debo mas de lo que vale el inmueble.
Es posible hacer una reestructura con el mismo infonavit de VSM a pesos? por que aunque la mejor opcion es cambiarla a un banco, al tener deuda mayor a lo que vale la casa no califico para este credito.
Hola Carlos.
La reestructura en pesos de momento no está disponible en el Infonavit. Podrías solicitar una reestructura en VSM-UMI pero necesitas dirigirte al CESI de Infonavit de tu localidad para solicitarla, te mandarán hacer un estudio socioeconómico para ver si no puedes pagar tu casa, de lo contrario no aplica.
Espero que esta información te sea de utilidad.
Saludos…
Haber, mi crédito dice que me cobran 40.76 vsm, vale? El día de hoy recojo mi comprobante de nómina y mi sorpresa que mi descuento del Infonavit es de 977 pesos, a la semana, entonces si lo tomamos en umas se supone que debería de ser de 803.55 pesos, en cambio si lo convertimos en vsm me sale esa cantidad monstruosa de 977, mi duda es, como cambiar mi deuda de vsm a umas, otra cosa se supone que mi contrato está a 16.5 años, ayer me llegó mi recibo y dice que son 361 pagos los que se deben hacer, osea a 30 años!!! Entonces ya no entiendo, cómo puedo resolver esta situación? Con quién acudir?
Hola Pavel.
¿Hace cuánto sacaste tu crédito? ¿Es en pesos o en VSM?
Saludos…
Buenos días
Antonio, hoy platicaba con el de nominas de la planta acerca del nuevo valor de la UMA , pero el me comento para el infonavit hay que esperar el valor de la UMI, me quede con la duda sabes algo de eso?
Saludos
Hola Armando a principios de 2018 el INFONAVIT, se inventó la Unidad Mixta del Infonavit o UMI, que es la nueva unidad de medida para los créditos en VSM.
El detalle fué que la ley establecía que se debía tomar el menor de los valores entre la UMA y el incremento al salario mínimo, y en 2018 pasó algo singular donde el incremento del Salario mínimo fué de 3.90% y el de la UMA del 6.77%, así que se inventaron la UMI.
Pero no entiendo el sustento legal para aplicarla.
Antonio, pero aun así usaron el menor valor entre los 3, claro en porcentaje no, pero en valor final.
SMG 88.36
UMA 80.60
UMI 78.43
segun me cometo el contador la UMI andará por 82.21, falta la confirmación.
Habrá que esperar pues no tenemos información para saber cómo la calculan.
Podrías poner un ejemplo de un crédito infonavit en SM y ver como afecta la UMA en Saldo y Pago, ya que hablas al Infonavit y no te saben asesorar. Coincido, que es mejor pasarlo a un crédito bancario.
Hola Yunuen, por favor revisa este artículo Crédito en VSM ¿Realmente es la mejor Opción?.
Si tienes buen historial en Buró de Crédito y te interesa cambiar tu crédito Infonavi a un banco, nos puedes enviar un correo a libresindeudas@gmail.com y te podemos asesorar SIN COSTO para ti.
Saludos.
Muchísimas gracias por la respuesta. Desafortunadamente si tengo este tipo de crédito con 5 años de vida y es interminable, pero ya estoy viendo la posibilidad de cambiarlo a Banco.
Tendremos que esperar al 10 de enero para conocer el número exacto. Sabes, de este gobierno no se qué esperar pero es claro que el comunicado está en lo correcto, el incremento de SM no afectará al crédito sin embargo muy muy muy muy pocos hablan del UMA siendo que hace unos años se utilizó para aminorar los costos de ciertos temas como los mismos créditos de infonavit, las multas de tránsito, las tarjetas de precios unitarios para construcción y otros. Verdades a medias? Tal vez
Pues está peor ahora, suben más el UMA que el VSM, fatal…las multas serán más caras
Hay que leer bien. El UMA nunca subira mas que el Salario MInimo, esa fue la razon por la que se creo esta medida de mediciòn.
Buen articulo, sigo convencido que cambiar mi Hipoteca con el banco (credito Fijo) hace un par de años ha sido una buena decision, te evitas este tipo de especulaciones que no sabes si te afectan o te benefician, pero mi perspectiva personal es que te afectan mas de lo que te benefican al largo plazo.
Creo que tienes razón Sergio, ya que la buena noticia es que no afectará tu crédito Infonavit en el 16.2% que subirá el salario mínimo, pero si va a subir entre un 4.7 u 5.2% por la UMA y eso si te va a afectar.
Claro que es mejor que tu pago mensual suba solo un 5% que el 15%, pero al final de cuentas es un interés escondido que cobra el Infonavit; tomaste una muy buena decisión al cambiar tu crédito a un banco, pues te evitas este tipo de problemas.
Saludos